Brigantijnkade 64, Amsterdam
152 m²
149 m² perceel
4 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Onder bod
Brigantijnkade 58 1086 VB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 945.000 -
1.045.000
Wonen
152 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE WONING
Vanaf de loopsteiger bereikt u de toegang tot deze unieke watervilla. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje, een garderobekast en de fantastische eetkamer. Deze ruime, lichte eetkamer met open keuken meet ca. 50 m² en geeft een adembenemend uitzicht dat u nooit gaat vervelen. De luxe Bulthaup keuken met eiland is van alle gemakken voorzien (o.a. een 4-pits gasfornuis, combi oven en een vaatwasser). Na een lange werkdag uw diner voorbereiden op deze unieke plek, is werkelijk waar een feest. Doordat deze watervilla aan het einde van de langste stijger ligt, heeft u vrij uitzicht richting het Sluishuis en de IJburglaan. Middels de schuifpui bereikt u het drijvende terras van ca. 34 m², waar u in alle rust geniet van een kop koffie. Daarnaast treft u een praktische berging van 5 m². Grenzend aan het terras bevinden zich twee prachtige, groene drijvende tuinen. Verder heeft u hier de mogelijkheid om een bootje aan te leggen of om een frisse ochtendduik te nemen.
De eerste etage is ingericht als sfeervolle woonkamer met een Bullerjan (free flow) houthaard. Deze woonkamer meet ca. 30 m² en geeft een geweldig 180 graden uitzicht over het water. Middels de schuifpui bereikt u het ruime dakterras van ca. 33 m². Dit terras is werkelijk de kers op de taart!
In de ‘bak’ (onderste verdieping) treft u op dit moment één hele grote slaapkamer van maar liefst 43 m² (voorheen twee ruime slaapkamers) en twee badkamers. Door het terugplaatsen van de wand, kunt u hier eenvoudig de tweede slaapkamer terugbrengen. De zijwanden zijn mooi afgewerkt met op maat gemaakt kasten. De eerste badkamer is voorzien van een bubbelbad en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger (er is een aansluiting voor een wastafel). De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Voorts treft u nog een separaat toilet.
DE LIGGING
De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis en een theater. U treft een grote diversiteit aan activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving en daarmee uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er volop voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op een kwartier afstand en u bereikt de ring A10 in enkele (auto)minuten. Een prachtig alternatief wanneer u ruim, stads en buiten wil wonen maar verbonden wil blijven met het centrum van Amsterdam.
HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2009 nieuw gebouwde watervilla, waarvan de betonnen bak is gemaakt door ‘De Blauwe Wimpel’. Deze villa is zeer goed onderhouden. De goede isolatie zorgt voor een energielabel A. De gehele woning is afgewerkt met een massief eikenhouten, visgraat vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Recent zijn het dak en het dakterras vervangen. Kortom uw spullen uitpakken en wonen!
DE GROND
Deze watervilla is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijks te betalen canon is vooruitbetaald t/m 31-08-2058.
DE VERENIGING
De parkeerplaats is onderdeel van een VvE genaamd ‘Noordbuurt Steigereiland Blok C’. De administratie wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers. De servicekosten bedragen thans € 21,71 p/m.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Twee badkamers;
- Ruime steiger en dakterras;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Twee ruime slaapkamers mogelijk;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-08-2058;
- Parkeren op een eigen plek in de parkeergarage;
- Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak). Over de waterkavel en de parkeerplaats wordt 10,4% overdrachtsbelasting gerekend.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.428
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brigantijnkade 58 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 945.000 -
1.045.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.428/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brigantijnkade 58 in Amsterdam ligt tussen de 945.000 en 1.045.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brigantijnkade 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brigantijnkade 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brigantijnkade 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brigantijnkade 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,82 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.253
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brigantijnkade 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brigantijnkade 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brigantijnkade 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brigantijnkade 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus