Haringbuisdijk 269 1086 VA Amsterdam

DESIGN ICOON, HET SLUISHUIS, INMIDDELS BEKEND ALS "THE PLACE TO BE".
HIER WIL JE WONEN, ELKE DAG GENIETEN OP EN RONDOM HET WATER VAN HET IJSSELMEER. ZWEMMEN, SUPPEN, BOOTJE VAREN NOEM HET MAAR OP. SCHITTEREND APPARTEMENT (CA 93 m2) GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING. EINDELOOS UITZICHT OVER HET IJMEER, DURGERDAM EN DE BINNENHAVEN WAAR DE "HISTORISCHE BOTEN" VOOR ANKER LIGGEN. EEN BIJZONDER WATERLANDSCHAP MET EEN REEKS EILANDEN EN BOARDWALK, UNIEK!

HISTORY:
Dit appartement is het zogenoemde type "Cantilever", uniek, er zijn maar 6 stuks hiervan. Fantastische ligging aan de buitenzijde van het gebouw met ruim balkon. De binnenkant van het appartement met de oplopende schuine wand met doorkijk is bijzonder, dit creëert een prachtig panorama op en over het water van het IJ en de binnenhaven. Je ziet de schepen letterlijk onder je woning doorvaren!

lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Huispedia en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
- Luxe 3-kamer appartement, high-end afgebouwd met goede indeling. Tijdens de ontwikkeling van het Sluishuis zijn slechts 6 van deze type "Cantilevers" opgeleverd, bijzonder wonen!
- De schuin oplopende muur is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, prachtig en kwalitatief mooi hout. Er zijn meerdere verschillende "zitjes" gecreëerd, tevens zijn de eettafel en de keuken hiermee optisch verbonden, echt schitterend.
- Mooie en kwalitatieve gietvloer, licht en neutraal, praktisch en hygiënisch.
- 2 slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- Interne berging met wasmachine opstelling en opbergkasten.
- Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven/combimagnetron, afwasmachine en moderne afzuiginstallatie.
- Zeer goed gefaciliteerd met o.a. afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelfietsen en sharing auto's.
- Gemeenschappelijke daktuin met 360 graden uitzicht over Amsterdam en een binnenhaven met aanlegsteiger voor je boot/sloep.
- Schitterend uitzicht door ligging aan de buitenzijde en het panorama raam, je wordt als het ware één met het water.
- Balkon ligging west, genieten van de zon in de (na)middag, genieten in de avond van de prachtige zonsondergangen.
- Mogelijkheid om een sloepplek te kopen, vraagprijs € 25.000,--
- Erfpacht: het huidige tijdvak loopt tot 2068, huidige canon is € 2245,-. Dit is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- Energielabel A+++
- WKO installatie (eigen warmtepomp, tevens vloerverwarming en -koeling).
- Iconisch gebouw met prachtig waterlandschap rondom.
- Deur uit, lekker zwemmen of gebruik maken van de benedengelegen sluisgym en restaurant Ecluse. Hier kan het allemaal.
- Huismeester doordeweeks aanwezig van 8:00 tot 16:00 uur.
- Parkeren kan in onderliggende parkeergarage, als bewoner kun je deze plek huren van Bouwinvest. Er zijn ook deel auto's aanwezig.
- Om de hoek van de ring A-10, in 15/20 minuten op de Zuid-as, binnen 10 minuten op het centraal station.
- Ontworpen door de internationaal befaamde architect Bjarke Ingels -BIC Architecten- zijn werk is bekend om zijn prachtige open architectuur, je herkend zijn handtekening direct, er staan wooncomplexen van hem in o.a New York, Vancouver, Kopenhagen en nu dus ook in Amsterdam.

INDELING:
Zie 2/3 de plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Professionele VvE met o.a. MJOP, jaarverslagen etc. De VvE kosten bedragen voor het appartement €278,67 en voor de ligplaats: €19,21.
- Gebruiksoppervlakte van de woning is volgens de NEN 2580 meetnorm 82m2. Echter de bruto vloeroppervlakte (BVO) van de woning is 130m2. In de aanmelding hebben we de GO m2 plus alles boven de 1.50m schuine wand/meubel meegenomen zijnde in totaal 93 m2. Zie plattegrond met traptreden.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Aan het IJ gelegen, omgeving met woonboten, een vogeleiland, winkels, horeca, een daktuin met 360 graden uitzicht over Amsterdam en een binnenhaven met eigen aanlegsteiger.
Hier kan je wonen, werken en ontspannen op het water combineren!
Het Sluishuis vormt de entree van IJburg, ten oosten van de binnenstad. Het Sluishuis ligt als een grootse poortwachter op de kop van het Steigereiland, direct naast de IJburglaan (de toegangsweg vanaf de ring A10). Hier bevinden zich de haltes voor tram en bus en ben je in mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De dagelijkse voorzieningen, zoals twee grote supermarkten en diverse winkels, liggen op het direct aangrenzende Haveneiland-West, op circa 10 minuten loopafstand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder