Hof van Groenen 42 1083 JR Amsterdam

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 599.000,- K.K.

Dit aantrekkelijke 4-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex. Het complex is gelegen in een rustige woonwijk, waar groenvoorzieningen aan de achterzijde zorgen voor een vrij en prettig uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de Zuid-as, winkelcentrum 'Groot Gelderlandsplein', de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer (Station Zuid en Station RAI) en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie een ideale balans biedt tussen comfortabel wonen en de nabijheid van de stad. De wijk 'Buitenveldert' staat bekend om haar rustige en groene karakter met brede lanen, veel groenvoorzieningen en parken, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen of sporten.

Het ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en biedt veel lichtinval gedurende de dag. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en op eenvoudige wijze kan een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Hierdoor beschikt u over extra praktische bergruimte. In de fotoserie vindt u artist impressions die laten zien hoe het appartement naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Globale indeling:
Entree complex, centrale hal met toegang tot de bergingen, een trapopgang en een lift om naar de bovenste verdieping te gaan.
Entree appartement, ruime hal met toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein) en de overige vetrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon (7 m²) op het zuiden en de eetkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast naar een extra slaapkamer of gebruikt worden als thuiswerkplek. De gesloten keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De badkamer is geheel betegeld, is ruim van formaat en heeft een ligbad, separate doucheruimte en 2 wastafelmeubels. De master bedroom is verrassend groot en heeft een vaste kastenwand. Ook de andere slaapkamer heeft een prima afmeting en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Bijzonderheden:
- complex v.v. lift en ideaal voor ouderen of mindervaliden;
- VvE professioneel beheerd door Valk VvE beheer;
- servicekosten € 216,71 per maand;
- erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035;
- energielabel C;
- eigen CV-ketel Nefit HR (2015);
- 2 ruime slaapkamers (koel op het noorden) en een 3e slaapkamer mogelijk;
- woonkamer en balkon (7 m²) op het zuiden;
- vrij uitzicht op groen aan de achterzijde;
- eigen berging (4 m²) op de begane grond;
- niet zelfbewoningsclausule (verkoper is bewindvoerder), ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Interesse in dit aantrekkelijke 4-kamer hoekappartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder