Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
C

Hof van Groenen 42

100 m²
4 kamers
C
1083 JR Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 5.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 673K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2035
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 599.000,- K.K.
Dit aantrekkelijke 4-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex. Het complex is gelegen in een rustige woonwijk, waar groenvoorzieningen aan de achterzijde zorgen voor een vrij en prettig uitzicht. Ondanks de rustige ligging zijn de Zuid-as, winkelcentrum 'Groot Gelderlandsplein', de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer (Station Zuid en Station RAI) en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de locatie een ideale balans biedt tussen comfortabel wonen en de nabijheid van de stad. De wijk 'Buitenveldert' staat bekend om haar rustige en groene karakter met brede lanen, veel groenvoorzieningen en parken, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen of sporten.
Het ruime appartement bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². De woonkamer is op het zuiden georiënteerd en biedt veel lichtinval gedurende de dag. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en op eenvoudige wijze kan een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Hierdoor beschikt u over extra praktische bergruimte. In de fotoserie vindt u artist impressions die laten zien hoe het appartement naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.
Globale indeling:
Entree complex, centrale hal met toegang tot de bergingen, een trapopgang en een lift om naar de bovenste verdieping te gaan.
Entree appartement, ruime hal met toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fontein) en de overige vetrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt toegang tot het balkon (7 m²) op het zuiden en de eetkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast naar een extra slaapkamer of gebruikt worden als thuiswerkplek. De gesloten keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de technische ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De badkamer is geheel betegeld, is ruim van formaat en heeft een ligbad, separate doucheruimte en 2 wastafelmeubels. De master bedroom is verrassend groot en heeft een vaste kastenwand. Ook de andere slaapkamer heeft een prima afmeting en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
Bijzonderheden:
- complex v.v. lift en ideaal voor ouderen of mindervaliden;
- VvE professioneel beheerd door Valk VvE beheer;
- servicekosten € 216,71 per maand;
- erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035;
- energielabel C;
- eigen CV-ketel Nefit HR (2015);
- 2 ruime slaapkamers (koel op het noorden) en een 3e slaapkamer mogelijk;
- woonkamer en balkon (7 m²) op het zuiden;
- vrij uitzicht op groen aan de achterzijde;
- eigen berging (4 m²) op de begane grond;
- niet zelfbewoningsclausule (verkoper is bewindvoerder), ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
Interesse in dit aantrekkelijke 4-kamer hoekappartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 673.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 216 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 597.000 – 673.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geervliet 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kranenburg 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Holy 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16930
€
Hypotheeksom € 634000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 646.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van Groenen 42

De WOZ-waarde van Hof van Groenen 42 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van Groenen en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hof van Groenen 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 216,- /mnd
Kosten € 216 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 1.23 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van Groenen 42 in Amsterdam ligt tussen de 597.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hof van Groenen. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van Groenen 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.