Mensinge 26 1083 HB Amsterdam

**ZEER RUIM (133M2) EN LICHT VIERKAMER HOEKAPPARTMENT MET GROOT BALKON EN EXTERNE BERGING. DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT TOT 2091**

Op de veertiende en tevens bovenste verdieping van een robuust en goed onderhouden complex aan de rand van Buitenveldert, bevindt zich dit recentelijk grotendeels gerenoveerde vierkamerappartement. De woning heeft de meest ideale indeling met een grote woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, twee badkamers, voldoende bergruimte en een woningbreed en diep balkon van waar u schitterend uitzicht heeft over de omgeving, waaronder het Amstelpark. In de woning geniet u van een hoge mate van privacy.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken met kookeiland, fraaie pvc vloer en twee moderne badkamers. Als koper hoeft u hier alleen nog de puntjes op de i te zetten waarbij u kunt denken aan schilderen, enige stuukwerkzaamheden en het plaatsen van plinten.

Op de begane grond van het gebouw is de ruime moderne entree met brievenbussen. De lift brengt u comfortabel naar de bovenste woonlaag waar zich slechts twee woningen bevinden. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de zonnige zuidzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de koele noordzijde is de masterbedroom met ensuite badkamer die is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal.
De enorm ruime en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 50m2 en heeft een open keuken voorzien van kookeiland. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en magnetron, Aan het eiland is ruim plaats om gezellig te borrelen of te eten. Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is het balkon bereikbaar. Dit is woningbreed en lekker diep zodat hier prima een eethoek en zithoek geplaatst kunnen worden. Het uitzicht verveelt nooit, u kijkt hier over het Amstelpark en de wijde omgeving en op heldere dagen is zelfs de stad Utrecht zichtbaar!
Op de begane grond is er nog de beschikking over een ruime privé berging.

Het appartement heeft een modern en neutraal afwerkingsniveau en is voorzien van grotendeels dubbel glas in houten en kunststof kozijnen, een fraaie lichte pvc vloer. Verwarming middels blokverwarming.

Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak bedraagt 133 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Diep balkon, op het zuiden, met fantastisch uitzicht;
- Separate berging van 11 m² in de onderbouw;
- Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Gelegen op de bovenste verdieping, lift aanwezig;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- Er is een huismeester aanwezig voor klein onderhoud in het complex;
- De servicekosten bedragen € 327,36 per maand;
- Bouwjaar circa 1969;
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het tijdvak is afgekocht tot 15 september 2091, de AB2000 zijn van toepassing;
- Overdracht in overleg.

**VERY SPACIOUS (133M2) AND BRIGHT FOUR-ROOM CORNER APARTMENT WITH LARGE BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OUT UNTIL 2091**
Located on the fourteenth and top floor of a robust and well-maintained complex on the edge of Buitenveldert, you will find this recently largely renovated four-room apartment. The property features the most ideal layout with a large living room with an open kitchen, three large bedrooms, two bathrooms, ample storage space, and a wide, deep balcony offering stunning views of the surroundings, including the Amstelpark. You will enjoy a high degree of privacy within the apartment.
The property has been largely renovated over the past few years and features a luxury kitchen with a cooking island, beautiful PVC flooring, and two modern bathrooms. As a buyer, you only need to put the finishing touches here, such as painting, some plastering work, and installing skirting boards.
On the ground floor of the building is the spacious modern entrance with mailboxes. The elevator takes you comfortably to the top floor, where only two apartments are located. Entrance, spacious hall with access to all rooms. Two bedrooms are situated on the sunny south side; on the cool north side is the master bedroom with an ensuite bathroom equipped with a bathtub and vanity unit. The second bathroom is accessible from the hall and features a shower, toilet, and vanity unit. There is also a separate toilet accessible from the hall.
The extremely spacious and bright living room has an area of nearly 50m2 and features an open kitchen with a kitchen island. The kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance, including a fridge-freezer, Quooker, dishwasher, induction hob, oven, and microwave. There is ample space at the island for socializing over drinks or dining. The balcony is accessible from the living room and two bedrooms. It spans the width of the apartment and is nice and deep, making it perfect for placing a dining area and seating area. The view never gets boring; from here you look out over the Amstelpark and the surrounding area, and on clear days, the city of Utrecht is even visible!

On the ground floor, there is also a spacious private storage unit available. The apartment features a modern and neutral finish and is equipped with mostly double glazing in wooden and synthetic frames, and a beautiful light PVC floor. Heating is provided by block heating with individual meters.

Particulars:

- The net living area amounts to 133 m² (NEN2580 measurement report available);
- Deep, south-facing balcony with a fantastic view;
- Separate storage unit of 11 m² in the basement;
- The apartment is equipped with wooden and synthetic frames with mostly double glazing;
- Located on the top floor, elevator available;
- The Owners' Association is professionally managed by Stedeplan;
- A caretaker is present for minor maintenance in the complex;
- The service costs amount to € 327.36 per month;
- Year of construction approximately 1969;
- The apartment is situated on municipal leasehold land, the lease period has been bought out until September 15, 2091, the AB2000 apply;
- Handover by mutual agreement;

Toon meer Toon minder