Wamberg 49-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging & Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Buitenveldert, nabij station Amsterdam RAI en op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving treft u een breed scala aan voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse restaurants en cafés, evenals het Amstelpark en het Beatrixpark. Ook het VU Medisch Centrum en de RAI bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Amsterdam RAI, diverse metro-, tram- en busverbindingen op loopafstand, bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A10, A1, A2 en A9.
Indeling
Via de entree betreedt u de hal van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich direct het separate toilet. De tweede deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een praktische wasmachineaansluiting in de hoek. Aan het einde van de hal komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch en beschikt over een moderne inductiekookplaat. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich aan de rechterzijde twee slaapkamers. De eerste slaapkamer betreft de ruime hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 50m² (NEN2580)
- Twee slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Complex voorzien van lift
- Recent volledig gerenoveerd
- Grote professionele VVE, MJOP aanwezig
- Professioneel beheer
- Servicekosten bedragen €119,37 per maand
- Oplevering in overleg, kan heel snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Heeren Makelaars Laren B.VVerkocht geboden€ 450.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Nijenro. 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Van Nijenro. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Van Nijenro. 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Wamberg 49-B is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Amsterdam RAI 1.15 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 1.88 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 4.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wamberg 49-B in Amsterdam ligt tussen de 408.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wamberg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wamberg 49-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.