In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roffart 25 Amsterdam is

€ 1.202.000 - 1.397.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 78.000 meer

Roffart 25 1083 CJ Amsterdam

185m²

162m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roffart in Amsterdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Roffart 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roffart.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Roffart 25 is gelegen in de fraaie buurt Buitenveldert-Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 162 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roffart 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.202.000 – 1.397.000
Woningwaarde
-0.92%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30230
Hypotheeksom € 1299000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 457,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 941,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Roffart 25

De WOZ-waarde van Roffart 25 is 1.087.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roffart en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roffart 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 928.200
  • Woningwaarde jaartrend +1.55%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam RAI 1.71km - Treinstation
Amsterdam Zuid 1.98km - Treinstation
Amsterdam Amstel 4.65km - Treinstation
Scholen
Buitenveldertse Montessorisch 0.42km - School
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider 0.52km - School
Basisschool Rosj Pina 0.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Roffart 25 1083 CJ Amsterdam

185m²

162m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roffart 25 in Amsterdam ligt tussen de 1.202.000 en 1.397.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roffart. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Roffart 25? Bekijk het complete waarderapport.