Valkhof 36 1082 VJ Amsterdam

Ruim, licht en groen: wonen in het hart van Buitenveldert?
English Translation below#

Welkom aan het Valkhof 36: een verzorgde en sfeervolle galerijwoning in het karakteristieke gelijknamige complex in Buitenveldert, direct grenzend aan een weelderige groene binnentuin. Een woning met karakter, ruimte en volop potentie, klaar om? jouw? thuis te worden.?

? Indeling?

De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de lift? en is gelegen op de eerste verdieping. De entree is een fijne binnenkomsthal die je direct verwelkomt en naadloos overgaat in de woonkamer, het hart van de woning.?

De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Via de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast en een losstaand 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal voor wie graag kookt.?

De woning beschikt over drie slaapkamers.? Twee slaapkamers aan de achterzijde? hebben directe toegang tot het balkon. De? overige slaapkamer ligt aan de voorzijde? galerij. De kamers zijn goed bemeten en? praktisch te gebruiken als slaapkamerkinderkamer of werkkamer.?

De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een douchecabine en toilet. Aangrenzend is ruimte voor een? wasopstelling.?

? Buitenruimte & opslag?

Het balkon van? circa? 6,5 m?? kijkt uit op de prachtige groene binnentuin: rustig, groen en beschut. Een fijne plek om te ontspannen, zowel 's ochtends bij een kop koffie als 's avonds na een lange dag.?

Daarnaast beschikt de woning over 8 m?? externe bergruimte, een welkome luxe in de stad.?

Wonen in Buitenveldert?

Buitenveldert is een rustige en groen opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, geliefd om de ruime opzet, brede lanen en het vele groen. Direct om de hoek vind je het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos, voor dagelijkse ontspanning en recreatie.?

Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en het winkelcentrum Gelderlandplein goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten aanwezig, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.?

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation? Amstelveenseweg? en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de A10 en A9 razendsnel op de ringweg of buiten de stad.?

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit sfeervolle appartement aan het Valkhof? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.?

Bijzonderheden?

79 m?? woonoppervlak (NEN 2580)?
3 slaapkamers?
Balkon van? circa? 6,5 m?? met uitzicht op de groene binnentuin?
8 m?? externe bergruimte?
Bouwjaar 1963?
Lichte woonkamer met open keuken en balkon toegang?
Keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast en losstaand 6-pits gasfornuis met oven?
Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet?
Ge??soleerde beglazing (dubbelglas)?
CV-installatie? (2012)?
Gezonde en actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam?
MJOP aanwezig?
Servicekosten ??? 277,37 per maand?
Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 21 november 2061?
Project notaris Elise visser Notariaat ivm tekenen koopakte via docusign

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.?

? English? translation? ??? Valkhof 36, Amsterdam?

Spacious, Light,? and? Green: Living in? the? Heart? of Buitenveldert?

Welcome? to? Valkhof 36: a well-maintained? and? characterful? apartment? situated? in? the? iconic? complex of? the? same? name in Buitenveldert,? directly? bordering? a? lush? green? courtyard. A home? with? character,? space,? and? plenty of? potential,? ready? to? become? yours.?

? Layout?

The? apartment? is? accessible? by? both? staircase? and? lift. The? entrance? hallway? welcomes? you? in? and? flows? naturally? into? the? living room,? the? heart? of? the? home.?

The living room is? generously? sized? and? benefits? from? excellent? natural? light? through? large? windows? at? the? front. Direct? balcony? access is via? the? living room. The open? kitchen? connects? directly? to? the? living room? and? is? practically? laid? out,? fitted? with? built-in? appliances, a? dishwasher, fridge? and? a freestanding 6-burner gas range? with? oven. A? true? joy? for? anyone? who? loves? to? cook.?

The? apartment? has? three? bedrooms. The? largest? bedroom? offers direct access? to? the? balcony. The? other? two? bedrooms? are well-proportioned? and? practical? for? use? as a? children's? room,? nursery? or home office.?

The bathroom is? fitted? with? a? generous? vanity? unit, a shower? cabin? and? toilet. Space? for? a? laundry? setup is? available? nearby.?

Outdoor Space & Storage?

The? balcony? of? approximately? 6.5 m??? faces? the? beautiful? green courtyard ???? quiet,? sheltered? and? naturally? screened. A? lovely? spot? to? unwind,? whether? over? morning? coffee or? after? a long? day.?

The? apartment? also? includes? 8 m?? of? external? storage? space? ??? a rare? and? welcome? bonus in? the? city.?

Living in Buitenveldert?

Buitenveldert is a? quiet? and? spaciously? designed? neighbourhood? in Amsterdam-Zuid,? known? for? its? wide? tree-lined? streets? and? abundant? greenery. The Beatrixpark? and? het Amsterdamse Bos are right? around? the? corner,? offering? daily? relaxation? and? outdoor? recreation.?

For? everyday? shopping, Gelderlandplein shopping? centre? and? various? local? shops are? easily? accessible. The area is well? served? by? schools,? childcare? facilities? and? sports? amenities, making? it? particularly? popular? with? families.?

Public transport? connections? are excellent,? with? metro station? Amstelveenseweg? and? several? bus routes? providing? quick? access? to? Amsterdam? city? centre.? By? car,? the? A10? and? A9? motorways? are? reached? in minutes.?

Curious? about? the? possibilities? of? this? characterful? apartment? at Valkhof?? We'd? be? delighted? to? show? you? around? in person.?

Particulars?

79 m?? living area (NEN 2580)?
3? bedrooms?
Balcony? of? approximately? 6.5 m??? with? views? onto? the? green courtyard?
8 m??? external? storage? space?
Year? of? construction: 1963?
Bright? living room? with? open? kitchen? plan? and? balcony? access?
Kitchen? with? built-in? appliances,? dishwasher, fridge? and? freestanding 6-burner gas range? with? oven?
Bathroom? with? double? vanity? unit, shower? cabin? and? toilet?
Insulated? double? glazing?
Central? heating? installation? (2012)?
Healthy? and? active? HOA? managed? by? VvE Beheer Amsterdam?
Long-term maintenance plan (MJOP)? available?
Service charges: ??? 277.37 per? month?
Ground? lease? bought? out? until? 21 November 2061?
Project notary Elise Visser Notariaat regarding signing the purchase deed via DocuSign

?
This? information has been? compiled? with? due? care.? However, we accept no? liability? for? any? incompleteness,? inaccuracy, or? otherwise, or? the? consequences? thereof.? All? stated? dimensions? and? surface? areas? are? indicative? and? the? Vastgoed Nederland? conditions? apply.?

Toon meer Toon minder