Van Nijenrodeweg 276, Amsterdam
87 m²
3 kamers
1966
€ 410.000
Laag in de markt
Heringa-State 28 1082 TS Amsterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
415.000
Wonen
45 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*See English translation below *
Charmant 2-Kamerappartement met eigen tuin en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in Buitenveldert
Welkom in dit sfeervolle 2-kamerappartement, perfect voor starters op zoek naar een knusse en goed onderhouden woning. Over de gehele woning is er vloerverwarming aangelegd(behalve de badkamer). Gelegen op de begane grond, naast het bruisende Gelderlandplein en op steenworp afstand van de Zuidas, biedt deze woning een ideale mix van comfort en stedelijke levendigheid.
Met het Gelderlandplein om de hoek heeft u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, van boetieks tot restaurants. Bovendien zijn de Zuidas en diverse parken, zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, gemakkelijk bereikbaar. Voor reizen binnen en buiten Amsterdam is de locatie ideaal, met het station RAI en Zuid op slechts 5 minuten loopafstand en uitstekende verbindingen met de snelweg (A10) en tramlijn 5.
Indeling
Entree op de begane grond, waar een ruime hal u verwelkomt met een plavuizen tegelvloer en gestucte wanden die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Aan uw rechterhand vindt u de eerste slaapkamer, een rustige ruimte met een inbouwkast en voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, compleet met eigentijdse afwerkingen. De woonkamer, centraal gelegen, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de prachtige tuin op het westen. De naastgelegen open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, een idyllische buitenruimte perfect om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy, met de middag- en avondzon om van te genieten.
Kortom, dit appartement biedt een harmonieuze combinatie van comfort en stijl, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen en te genieten van het goede leven.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 45m2;
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht;
• Vloerverwarming in gehele woning(behalve badkamer);
• Begane grond appartement met westelijk gelegen tuin;
• Berging aanwezig;
• Gerenoveerd in 2016;
• Nabij de Zuidas en diverse parken;
• Loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein;
• Uitstekende openbaar vervoersverbindingen;
• VVE kosten ca. €200,- per maand;
• Oplevering in overleg.
***English description***
Charming 2-room apartment with private garden and with ground lease perpetual and paid off in Buitenveldert
Welcome to this attractive 2-room apartment, perfect for starters looking for a cozy and well-maintained home. Underfloor heating has been installed throughout the house(except bathroom). Located on the ground floor, next to the bustling Gelderlandplein and a stone's throw from the Zuidas, this home offers an ideal mix of comfort and urban vibrancy.
With Gelderlandplein just around the corner, you have all the necessary amenities within easy reach, from boutiques to restaurants. Moreover, the Zuidas and various parks, such as the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, are easily accessible. The location is ideal for traveling within and outside Amsterdam, with RAI and Zuid stations just a 5-minute walk away and excellent connections to the highway (A10) and tram line 5.
Layout
Entrance on the ground floor, where a spacious hall welcomes you with a tiled tile floor and plastered walls that create a warm and inviting atmosphere. On your right you will find the first bedroom, a quiet space with a fitted wardrobe and enough space for a comfortable double bed. Next to the bedroom is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and toilet, complete with contemporary finishes. The living room, centrally located, is bathed in natural light thanks to the large windows overlooking the beautiful west-facing garden. The adjacent open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, making cooking a pleasure. From the living room you have direct access to the terrace and garden, an idyllic outdoor space perfect for relaxing and enjoying the peace and privacy, with the afternoon and evening sun to enjoy.
In short, this apartment offers a harmonious combination of comfort and style, making it the perfect place to come home and enjoy the good life.
Particularities
• Living area approximately 45m2;
• The ground lease is perpetual and paid off;
• Underfloor heating throughout the house(except bathroom);
• Ground floor apartment with western garden;
• Storage available;
• Renovated in 2016;
• Near the Zuidas and various parks;
• Walking distance from Gelderlandplein shopping center;
• Excellent public transport connections;
• VVE costs approx. €200,- per month;
• Delivery in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.778
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 162 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 14m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heringa-State 28 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 384.000 -
415.000
+2.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 7.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heringa-State 28 in Amsterdam ligt tussen de 384.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heringa-State 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heringa-State 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
18-01-2016
Verkocht
29-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heringa-State 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heringa-State 28 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heringa-State 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 4,71 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heringa-State 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heringa-State 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heringa-State 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heringa-State 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus