Schierstins 17 1082 TC Amsterdam

Schierstins 17 | Lichte benedenwoning van circa 71 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, in het groene Buitenveldert nabij de Zuidas. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een tuin van 43 m² op het oosten. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd en ingericht.

Rondleiding
Het appartement biedt een lichte en ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen op het oosten en westen. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. De compacte keuken kan naar eigen wens worden ingericht, waarbij sommige bewoners ervoor kiezen deze te verplaatsen om een grotere keuken en badkamer te realiseren.
Het appartement beschikt over een slaapkamer en biedt daarnaast de mogelijkheid om op de plek van de berging een tweede slaapkamer te realiseren. De slaapkamer is prettig van formaat en bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, direct aan de tuin. Vanuit de slaapkamer is er zicht op de groene achtertuin, wat zorgt voor een rustige en beschutte sfeer.
De tuin van ligt op het oosten en is bereikbaar via de keuken, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.

Buurtgids
Schierstins 17 is gelegen in Amsterdam Zuid, in Buitenveldert-West en meer specifiek in de Gelderlandpleinbuurt. De buurt heeft een ruim opgezet karakter en combineert een rustige woonomgeving met de voorzieningen van Amsterdam Zuid. Winkelcentrum Gelderlandplein ligt nabij en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca.
Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos in de omgeving. Ook de Zuidas bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, restaurants, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.
De ligging biedt daarmee een prettige combinatie van rust en ruimte, met de levendigheid van Amsterdam Zuid dichtbij.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Tuin gelegen op het oosten van circa 43 m²
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 194,37 per maand
• Professioneel beheerde VvE
• Funderingsrisico A t/m C - Geen verhoogd risico
• Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Projectnotaris Lubbers en Dijk
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------

Schierstins 17 | Bright ground-floor apartment of approximately 71 m², situated on leasehold land for which the ground rent has been bought out in perpetuity, in the green Buitenveldert neighbourhood near the Zuidas. The apartment features a living room, kitchen, two bedrooms and an east-facing garden of approximately 43 m². The property offers plenty of potential to be modernised and designed entirely to your own taste and preferences.

Tour
The apartment features a bright and spacious through-living room with large windows facing both east and west. There is ample space for a generous seating area as well as a large dining table. The compact kitchen can be redesigned to suit your preferences, with some residents choosing to relocate the kitchen in order to create a larger kitchen and bathroom.
The apartment currently has one bedroom and offers the possibility of creating a second bedroom in the area currently used as a storage room. The existing bedroom is a comfortable size and is situated at the quiet rear of the property, directly adjoining the garden. It overlooks the green rear garden, creating a peaceful and private atmosphere.
The east-facing garden is accessible from the kitchen, making it a wonderful place to enjoy the morning sun.

Neighbourhood
Schierstins 17 is located in Amsterdam Zuid, in Buitenveldert-West, more specifically in the Gelderlandplein neighbourhood. The area is spaciously laid out and combines a peaceful residential setting with the amenities of Amsterdam Zuid. Gelderlandplein shopping centre is nearby and offers an extensive selection of shops, specialist stores and restaurants.
For leisure and recreation, both the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos are within easy reach. The Zuidas is also just a short distance away, providing convenient access to shops, restaurants, sports facilities and other everyday amenities.
The location therefore offers an attractive combination of peace and space, with the vibrant atmosphere of Amsterdam Zuid close at hand.

Details
- Living area approximately 71 m²
- East-facing garden of approximately 43 m²
- Leasehold ground rent bought out in perpetuity
- Energy label E
- Homeowners’ association (VvE) service charges: €194.37 per month
- Professionally managed homeowners’ association
- Foundation risk category A to C – no increased risk
- Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply
- Project notary: Lubbers en Dijk
- Quick completion possible

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder