Sandenburch 34

*** English below***
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree (met lift) loopt u over de galerij naar dit zeer ruim ingedeelde 3-kamer appartement in Buitenveldert.
Lichte doorzonwoning met een fijn balkon (10m2) op het Westen gelegen over de gehele achterzijde, vrij uitkijkend over groen.
Twee goed bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en ruime keuken aan de voorzijde van het appartement.
Berging op begane grond.
Locatie
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een kindvriendelijke wijk in Amsterdam Buitenveldert, centraal tussen de Zuidas en Amstelveen in. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Gijsbrecht van Aemstelpark en het prachtige Amsterdamse Bos welke beide op 5 minuten fietsafstand van het appartement bevinden. Er bevindt zich op loopafstand o.a. een supermarkt en in de nabije omgeving vindt u meerdere speeltuinen, de luxe winkelcentra Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen met een breed aanbod van winkels en diverse eetgelegenheden.
Vereniging van eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer en bestaat uit 42 leden.
De servicekosten bedragen €319,- per maand incl. Voorschot € 50,- stookkosten.
MJOP aanwezig. Ruim €280.000,- als reserve beschikbaar.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2040. De erfpachtcanon is €166,53 per jaar.
Splitsingsakte
Het complex is op 28 juni 1967 gesplitst in 42 appartementsrechten.
Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar via de A9 en Ring A10 (via afrit S108 en S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via station Zuid WTC, tramlijn 5, 6 en buslijnen 45, 62 en 463. Parkeren kan door middel van vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 19.00 uur (bron: www.amsterdam.nl). Er is voldoende parkeergelegenheid in deze woonwijk.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 80 m² (NEN gemeten);
– Er is een lift aanwezig;
– Royale L-vormige living met balkon over gehele achterzijde;
– Twee slaapkamers;
– Separate berging op de begane grond;
– Betonskeletbouw, bouwjaar: 1967;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***
Living in a prime location! Fantastic opportunity to make this spacious 3-room apartment with elevator completely your own. The apartment is located in a quiet and green neighborhood in Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen.
Layout
Through the common entrance (with elevator) you walk across the gallery to this very spacious 3-room apartment in Buitenveldert.
Bright apartment with a nice balcony (10m2) facing West over the entire rear, overlooking greenery.
Two good sized bedrooms, bathroom, separate toilet and spacious kitchen at the front of the apartment.
Storage room on first floor.
Location
The apartment is located on the second floor in a child-friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, centrally located between the Zuidas and Amstelveen. For sports and leisure you can go to the Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos which are both 5 minutes cycling distance from the apartment. There is a supermarket within walking distance and in the vicinity you will find several playgrounds, the luxurious shopping malls Gelderlandplein and Amstelveen City Heart with a wide range of stores and various dining options.
Homeowners’ Association
The Homeowners’ Association is professionally managed by Munnik VvE beheer and consists of 42 members.
The service costs are €319, = per month including an advance of € 50, – heating costs.
MJOP available. Over € 280,000, – as reserve available.
Leasehold
The property is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The current period runs until July 31, 2040. The ground rent is € 166,53 per year.
Deed of division
The complex was divided into 42 apartment rights on 28 June 1967.
Accessibility and parking
The apartment is very well accessible by car via the A9 and Ring A10 (via exit S108 and S109). The property is also easily accessible by public transport: via Station Zuid WTC, streetcar line 5, 6 and bus lines 45, 62 and 463. Parking is by permit system, on the public road is paid parking from Monday to Friday from 09:00 to 19:00 (source: www.amsterdam.nl). There is ample parking in this residential area.
Details
– Living area of 80 m² (NEN measured);
– There is an elevator;
– Spacious L-shaped living room with balcony over entire rear;
– Two bedrooms;
– Separate storage room on the first floor;
– Concrete frame construction, year of construction: 1967;
– Heating by block heating;
– Delivery in consultation, can be soon.
We have compiled this information with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance.