Zeelandstraat 78-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Highlights
• Woonoppervlakte van circa 122 m²;
• Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
• Vijf slaapkamers;
• Achtertuin van circa 40 m² op het westen;
• Balkon aanwezig;
• Twee bergingen.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van deze ruime maisonnette op de eerste verdieping.
Hier vindt u de royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Via de interne trap bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen: een berging van circa 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag, en een tweede berging van circa 11 m² op de vierde verdieping.
Omgeving
De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos in de buurt heeft u volop mogelijkheden om eropuit te gaan, te wandelen, te sporten of te genieten van de buitenlucht en het groen.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ligt het Gelderlandplein op loopafstand. Maar ook de gezellige Beethovenstraat is eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad perfect samenkomen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en de A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden: in de nabije omgeving vindt u diverse tram-, metro- en busverbindingen. Station Zuid, Station RAI, de Zuidas, de Vrije Universiteit Amsterdam (VU) en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig te bereiken vanaf de Zeelandstraat.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31-08-2051.
VvE Zandkasteel
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Zandkasteel. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam en de VvE bestaat uit 103 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 375,12. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en alle relevante VvE-documenten zijn opgenomen in het verkoopdossier.
Bijzonderheden
• Actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en onderhoudsplan;
• Erfpacht van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2051 en is afgekocht;
• Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF is laag (A,B,C);
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan per direct.
Wij nodigen u graag uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Disclaimer Ameo makelaars
Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 600.000
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Leijenb. 415-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Kanteel 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Rietnesse 12-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 573.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zeelandstraat 78-1 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeelandstraat en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeelandstraat 78-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Amsterdam Zuid 1.59 km · Treinstation
- Amsterdam RAI 1.85 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 4.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zeelandstraat 78-1 in Amsterdam ligt tussen de 615.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeelandstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeelandstraat 78-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.