Huispedia
122 m2 wonen
6 kamers
D

Zeelandstraat 78-1

122 m²
6 kamers
D
1082 CA Amsterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 615K – 678K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2051
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime (gezins)woning met volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak in te richten? Dan is deze maisonnette van circa 122 m² absoluut een bezichtiging waard!
Dit appartement beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het westen, een balkon én twee bergingen. Dankzij de royale indeling en de mogelijkheid om de woning te moderniseren, is dit een ideale kans voor wie een woning zoekt die helemaal naar eigen wens kan worden gemaakt. Gelegen in het groene en geliefde Buitenveldert woont u hier rustig en comfortabel, met tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Highlights
• Woonoppervlakte van circa 122 m²;
• Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
• Vijf slaapkamers;
• Achtertuin van circa 40 m² op het westen;
• Balkon aanwezig;
• Twee bergingen.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van deze ruime maisonnette op de eerste verdieping.
Hier vindt u de royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Via de interne trap bereikt u de begane grond. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een separaat toilet. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot de achtertuin.
Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen: een berging van circa 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag, en een tweede berging van circa 11 m² op de vierde verdieping.
Omgeving
De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos in de buurt heeft u volop mogelijkheden om eropuit te gaan, te wandelen, te sporten of te genieten van de buitenlucht en het groen.
Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ligt het Gelderlandplein op loopafstand. Maar ook de gezellige Beethovenstraat is eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie waar rust, groen en de levendigheid van de stad perfect samenkomen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en de A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden: in de nabije omgeving vindt u diverse tram-, metro- en busverbindingen. Station Zuid, Station RAI, de Zuidas, de Vrije Universiteit Amsterdam (VU) en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig te bereiken vanaf de Zeelandstraat.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31-08-2051.
VvE Zandkasteel
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE Zandkasteel. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam en de VvE bestaat uit 103 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 375,12. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en alle relevante VvE-documenten zijn opgenomen in het verkoopdossier.
Bijzonderheden
• Actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en onderhoudsplan;
• Erfpacht van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2051 en is afgekocht;
• Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF is laag (A,B,C);
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
• Oplevering in overleg, kan per direct.
Wij nodigen u graag uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Disclaimer Ameo makelaars
Deze informatie is door Ameo makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 615.000 - 678.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 375 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 615.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.295/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Leijenb. 415-3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Kanteel 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Rietnesse 12-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 573.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 675.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeelandstraat 78-1

De WOZ-waarde van Zeelandstraat 78-1 is 675.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeelandstraat en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeelandstraat 78-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 375,- /mnd
Kosten € 375 /mnd

Een beeld van Buitenveldert-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.59 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 1.85 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 4.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeelandstraat 78-1 in Amsterdam ligt tussen de 615.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeelandstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeelandstraat 78-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.