Van Nijenrodeweg 889, Amsterdam
181 m²
106 m² perceel
7 kamers
€ 1.350.000
Hoog in de markt
Opveld 32 1082 AB Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.103.000 -
1.189.000
Wonen
168 m2
Perceel
256 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Echte kenmerken Opveld 32:
-gelegen op een mooie hoekligging;
-meer dan voldoende kamers;
-voor-, zij- en zonnige achtertuin op het westen;
-centrale ligging nabij diverse voorzieningen;
-goed onderhouden.
Is Opveld 32 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.
Fraaie en royale uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij en zonnige achtertuin op het westen met berging.
Het geheel is gelegen in een groene en vriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, nabij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark. De winkelcentra Buitenveldertselaan (Rooswijck) en Gelderlandplein alsmede RAI, WTC, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. De woning is voorzien van van verwarming middels cv.-ketel, dubbele beglazing, moderne inbouwkeuken en badkamer etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de ruimte en gemakken van de woning aanschouwen!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fontein, trapkast. Royale en lichte woonkamer met zijramen door de fraaie hoekligging. Aan de achterzijde is in de uitbouw de half open inbouwkeuken voorzien van rvs-schouwkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
royale overloop, 4 ruime (slaap-) kamers waarvan 2 kamers toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en hangend toilet.
2e verdieping:
overloop, zeer royale en lichte kamer over de gehele verdieping met vaste kast.
Bijzonderheden:
-er is sprake van een voortdurende recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen gemeente
Amsterdam van 1955. De canon bedraagt € 1778,20 per jaar. Tijdvak loopt t/m 31 juli 2035, daarnaast is er een aanvraag overstap erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden;
-ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
-oplevering in overleg.
Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.292
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opveld 32 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.103.000 -
1.189.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.225.000
€ 7.292/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opveld 32 in Amsterdam ligt tussen de 1.103.000 en 1.189.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.225.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opveld 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opveld 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 1.225.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opveld 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opveld 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,35 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.038.109
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opveld 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opveld 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opveld 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opveld 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus