Osdorperweg 716, Amsterdam
205 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Amstelveenseweg 745 1081 JE Amsterdam
€ 975.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.179.000 -
1.303.000
Wonen
162 m2
Perceel
86 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Amstelveenseweg 745, 1081JE Amsterdam
Een praktisch ingedeeld en goed geïsoleerd familiehuis (ca. 162m²) uit 1998 op een heerlijke locatie aan de voet van het Amsterdamse Bos! Dit woonhuis met voortuin, achterom met inpandige garage die ook is om te bouwen naar een slaapkamer is gelegen op erfpachtgrond waarbij de verkoper de canon eeuwigdurend heeft afgekocht. De verkopers zijn al verhuisd dus het huis is per direct beschikbaar!
INDELING
Via de voortuin met trapje bereikt men de entree waar de ruime hal, voorzien van meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Riante en vooral erg lichte woonkamer door de glazen schuifpui aan de achterzijde. Deze pui geeft toegang tot een heerlijk balkon. De open keuken aan de voorzijde beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanaf de hal is er toegang tot de begane grond/souterrain met twee ruime slaapkamers en de inpandige garage. Deze is te gebruiken als parkeerplaats, berging maar is ook eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer of thuiswerkplek.
Via het trappenhuis is er toegang tot de bovenste verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een riante badkamer voorzien van luxe douchecabine met regendouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de opbouw met ruimte voor een werkplek en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens toegang tot het riante zonovergoten dakterras met heerlijk uitzicht over de tennisbanen van TV Buitenveldert.
Vanuit voornoemde hal biedt een tussendeur toegang tot een extra hal met garderobekast en de trap naar bovengelegen verdiepingen en ondergelegen kelder.
De eerste verdieping biedt een royale leefverdieping bestaande uit een prettige zit- en werkkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft een L-opstelling en is grotendeels voorzien van inbouwapparatuur.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Amstelveenseweg ligt op een steenworp afstand van het Olympisch Stadion, het Stadionplein en het VU Medisch Centrum en grenst nagenoeg aan het Amsterdamse Bos. Zowel het Stadionplein als het aangrenzende Amsterdam-Zuid bieden een keur aan alle denkbare faciliteiten; goed aangeschreven scholen en kinderopvang, openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen e.v. en diverse medische- en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het recent vernieuwde Stadionplein, Gelderlandplein, exclusief winkelen kunt u in winkelcentrum Stadshart Amstelveen of aan de Beethovenstraat. Voorts ligt de woning nabij zakendistrict Zuidas, de hoofdkantoren van ING en KPMG, de Vrije Universiteit Amsterdam, Golfclub Amsterdam International en divese hockeyvelden. Uitstekend bereikbaar: Schiphol en Station Amsterdam Zuid (met trein-, tram-, en metroverbindingen) liggen vlakbij en de zuidelijke ringweg A10 en de A9 bevinden zich beide op nog geen vijf minuten rijden, waarmee ook de A2 en A4 zo bereikt zijn.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. het weekend en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Daarnaast is er de mogelijkheid om één auto in de inpandige garage te parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Familiehuis, GO ca. 162m² NEN2580 (inclusief garage)
- Riant dakterras van bijna 40m² met fraai uitzicht over de tennisbanen van TV Buitenveldert
- 5 slaapkamers
- Inpandige garage met diverse mogelijkheden (garage, berging, slaapkamer of werkkamer)
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Bouwjaar 1998, energielabel A
- Superlocatie in Amsterdam Buitenveldert
- Op loopafstand van het Amsterdamse bos
- Oplevering kan snel
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.019
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelveenseweg 745 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.179.000 -
1.303.000
+2.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 975.000
€ 6.019/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelveenseweg 745 in Amsterdam ligt tussen de 1.179.000 en 1.303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 975.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelveenseweg 745.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelveenseweg 745 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Prijs verlaagd
€ 975.000
Door makelaar
18-11-2023
Uit de verkoop
23-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 745 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelveenseweg 745 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,15 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.026
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelveenseweg 745.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 745 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelveenseweg 745 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelveenseweg 745 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus