Gunterstein 36 1081 CJ Amsterdam

134 m²
wonen
185 m²
perceel
5
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 866.000 – 1.006.000
1960
Bouwjaar
€ 866.000 – 1.006.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gunterstein in Amsterdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Gunterstein 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1960, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Gunterstein 36 is gelegen in de fraaie buurt Buitenveldert-West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, aanbouw, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gunterstein 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 866.000 – 1.006.000
Woningwaarde
+3.16%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22970
Hypotheeksom € 936000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 475,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Gunterstein 36

De WOZ-waarde van Gunterstein 36 is 1.132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gunterstein en 20.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Gunterstein 36. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 851.168
  • Woningwaarde jaartrend -0.49%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Zuid 2.17km - Treinstation
Amsterdam RAI 3.59km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 4.74km - Treinstation
Scholen
St Jozef-School 0.25km - School
Roelof Venemaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.95km - School
Openbare Basisschool Michiel de Ruyter 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gunterstein 36 in Amsterdam ligt tussen de 866.000 en 1.006.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gunterstein. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gunterstein 36? Bekijk het complete waarderapport.