Uffizilaan 43, Amsterdam
157 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Van Nijenrodeweg 899 1081 BJ Amsterdam
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 933.000 -
1.031.000
Wonen
145 m2
Perceel
110 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW
Heerlijk familiehuis van 145 m² (NEN2580) woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers, twee balkons, tuin van (ca 34m²) en inpandige garage (ca. 16m2). Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Woning dient opgeknapt te worden.
INDELING:
Begane grond: Via uw eigen entree stapt u binnen in dit heerlijke familiehuis van 3 woonlagen. Op deze woonlaag vindt u de inpandige garage van ca 16m². Tevens zijn hier ook nog twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de tuin en de CV-ruimte. De tuin is op Zuid gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Vanuit de overloop betreed u de ruime en vooral lichte L-vormige woonkamer met een ruim balkon. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich op de overloop een separaat toilet en verder drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een zeer royale master-bedroom aan de achterzijde met balkon (voorheen 2 slaapkamers). Zowel de overloop als de master-bedroom geven toegang tot de badkamer die is v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Universiteit VU. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien, zeilen etc.).
EIGENDOM VAN DE GROND:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak van 145m² (NEN 2580), garage 16 m2.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- 5 ruime slaapkamers.
- Rustige kindvriendelijke buurt.
- oplevering in overleg.
- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.
NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ENGLISH VERSION.
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Lovely family home of 145 m² (NEN2580) living space spread over 3 floors with no fewer than 5 bedrooms, two balconies, garden (approx. 34m²) and indoor garage (approx. 16m2). Located in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas, on the border of Amsterdam and Amstelveen. House needs to be renovated.
LAYOUT:
Ground floor: Through your own entrance you enter this lovely family home of 3 floors. On this floor you will find the indoor garage of approximately 16m². There are also two well-sized bedrooms here, both of which provide access to the garden and the boiler room. The garden is located on the south.
First floor:
Landing with separate toilet. From the landing you enter the spacious and bright L-shaped living room with a spacious balcony. The kitchen is located at the front of the house.
Second floor:
On this floor there is a separate toilet and three spacious bedrooms on the landing. Two at the front and a very spacious master bedroom at the rear with balcony (previously 2 bedrooms). Both the landing and the master bedroom give access to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink and washing machine connection.
LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The house is located in an area with many family homes and is conveniently located close to public transport to the center of Amsterdam, Zuid station and the various arterial roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht. The Gijsbrecht van Aemstelpark and especially the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the VU University. School facilities (both primary and secondary education) are within walking distance. This also applies to international schools (including British School, Amsterdam International Community School and Amity International School).
The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers, which are easily accessible by public transport, bicycle or car.
Recreation, sports and relaxation are possible in the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, riding school, tennis, rowing, sailing, etc.).
OWNERSHIP OF THE LAND:
The house is located on leasehold land. General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The leasehold has been bought off perpetually.
PARTICULARITIES:
- Living area of 145 m² (NEN 2580), garage 16 m2.
- Leasehold bought off perpetually.
- 5 spacious bedrooms.
- Quiet child-friendly neighborhood.
- Delivery in consultation.
- BUILDING AND HOUSE SUPERVISION:
According to information from the Construction and Housing Supervision of the South district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known.
NOTARY AND DELIVERY:
The purchase deed must be drawn up at a notary office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are in accordance with the Measuring Instructions.
Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.690
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 549 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Nijenrodeweg 899 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 933.000 -
1.031.000
+2.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.690/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Nijenrodeweg 899 in Amsterdam ligt tussen de 933.000 en 1.031.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Nijenrodeweg 899.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Nijenrodeweg 899 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Nijenrodeweg 899 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Nijenrodeweg 899 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 836.026
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Nijenrodeweg 899.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Nijenrodeweg 899 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Nijenrodeweg 899 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Nijenrodeweg 899 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus