Gaasterlandstraat 10

De woning combineert modern wooncomfort met een prettige en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien is er veel natuurlijk daglicht en ontstaat er een fraaie verbinding met de twee buitenruimtes. De ligging direct aan het park is hierbij bijzonder: vanuit de woning geniet je van een uniek groen uitzicht en een rustige, verkeersvrije omgeving. Het groen voor de woning blijft bovendien behouden als groenbestemming, waardoor dit vrije en groene uitzicht ook in de toekomst gewaarborgd blijft. De royale leefruimte, drie goed bemeten slaapkamers en de ruime hoeveelheid opbergruimte maken dit tot een comfortabel en compleet appartement.
INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Het complex beschikt tevens over een lift. Vanuit de gemeenschappelijke entree is ook de binnentuin bereikbaar.
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich ruimte voor een garderobe, een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over extra voorraadkast naast de keuken.
Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de leefruimte een ruimtelijk karakter.
De open keuken van Poggenpohl vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met zwarte kasten en lades in combinatie met een zwart werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele oven, vaatwasser, BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. Aan het kookeiland is ruimte voor een gezellige zitplek met barkrukken. Een praktisch detail zijn de geïntegreerde stopcontacten in het werkblad.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat er een directe verbinding met het terras van 7m² aan de voorzijde. Het terras is voorzien van houten vlonders en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanaf hier heeft u een vrij en open uitzicht.
Aan de achterzijde van de leefruimte is ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Vanuit hier bereikt u de tweede buitenruimte aan de achterzijde. De achtertuin van 36m² biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Via de binnentuin zijn tevens de separate berging en de gemeenschappelijke entree bereikbaar.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De eerste slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. De overige twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. De slaapkamer beschikt tevens over een rolluik.
De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau.
De moderne badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels. De badkamer beschikt over een houten wastafelmeubel, toilet, ligbad/jacuzzi en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder andere over een gietvloer met vloerverwarming, massieve deuren, hoge plafonds en veel praktische opbergruimte. De combinatie van de royale leefruimte, drie slaapkamers, twee buitenruimtes, eigen parkeerplaats, separate berging en fietsenberging maakt dit tot een bijzonder compleet appartement.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Gaasterlandstraat ligt op een rustige, groene en gewilde locatie op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komen rust en een breed aanbod aan voorzieningen samen.
De woning bevindt zich op korte afstand van de RAI Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een hapje of drankje kunt u onder andere terecht bij Visaandeschelde, TOET en Showw.
Ook het groen bevindt zich dichtbij. Het Amstelpark en het Beatrixpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro en tram. Ook de metroverbinding richting de Zuidas en het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A10, A2 en A4. Schiphol is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning voor bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN
- 4-kamerappartement van 127m²
- Twee buitenruimtes
- Energielabel A
- VvE is in professioneel beheer door VvE RIV
- Servicekosten bedragen € 260,65 per maand
- Erfpacht € 3.700,71 per jaar tot 2065, overstap onder gunstige voorwaarden 2019 gedaan
- Ondergelegen berging
- Ondergelegen parkeerplaats in parkeergarage met laadpaal
- Oplevering in overleg
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.