Oosterpark 47-H

SFEERVOL GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS DIRECT AAN HET OOSTERPARK MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN.
HET APPARTEMENT WERD IN 2024 VRIJWEL VOLLEDIG GERENOVEERD MET BEHOUD VAN PRACHTIGE EN AUTHENTIEKE DETAILS. EIGEN GROND!
LOCATIE
Wonen aan het Oosterpark betekent wonen op een heerlijke plek in Amsterdam-Oost, waar groen, ruimte en het bruisende stadsleven samenkomen.
Het park ligt letterlijk voor de deur en is een heerlijke plek om te wandelen of op een zonnige dag te picknicken. Met een eigen tuin en het Oosterpark als verlengstuk van je woonomgeving is dit een locatie waar je als jong gezin optimaal kunt genieten van het Amsterdamse leven.
Ook aan leuke winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen is hier geen gebrek. De Linnaeusstraat ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Voor verse producten en de gezellige Amsterdamse marktsfeer wandel je naar de Dappermarkt.
Ook winkelcentrum Oostpoort ligt vlakbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden.
Zin in een andere sfeer? Stap op de fiets naar De Pijp, struin over de Albert Cuypmarkt of geniet van de levendigheid van deze populaire buurt.
Of neem de kinderen mee naar Dierentuin Artis, wie is er (vroeger) niet geweest?
Liever de rust opzoeken? De Amstel ligt op korte fietsafstand en is perfect voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht richting Ouderkerk en Abcoude.
Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer bereik je bovendien eenvoudig de rest van Amsterdam, waarbij Station Muiderpoort op loopafstand is. Parkeren geschiedt middels een vergunning.
Kortom: een heerlijke plek voor mensen die groen, ruimte en een fijne leefomgeving zoeken, met alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.
INDELING
Via de stijlvolle, met marmer beklede vestibule betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder het separate toilet.
Het is meteen zichtbaar dat dit imposante appartement met veel zorg en smaak verbouwd is.
Eenmaal in de woonkamer en-suite valt direct de prachtige lichtinval op. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de mooie hoge plafonds zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer, waarbij de zon vrij spel heeft.
De fraaie houten vloer, sierlijke plafondornamenten en authentieke glas-in-loodramen komen hierdoor extra mooi tot hun recht en geven de woonkamer een karaktervolle, elegante uitstraling.
Ook de en-suite schuifdeuren met aan weerszijden praktische inbouwkasten zijn een echte blikvanger. Samen met de klassieke toogdeuren vormen ze een harmonieus geheel waarin authentieke details en dagelijks wooncomfort naadloos samenkomen. Een sfeervolle leefruimte waar karakter, licht en ruimte elkaar versterken!
Aan de achterzijde beleef je door de openslaande deuren naar de tuin een echt binnen-buiten gevoel. Een zonnig en overdekt terras biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin welke op het Zuidoosten ligt. Een superfijne en beschutte plek om te genieten en de kinderen veilig te laten spelen.
Ook de keuken is met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Uiteraard is alle noodzakelijke inbouwapparatuur (zoals bijv. een Quooker en een wijnklimaatkoelkast) aanwezig maar het is met name de materiaalkeuze van hout en roestvrijstaal - gecombineerd met de smaakvolle tegelvloer - die deze ruimte zo bijzonder maken.
Een echte eye catcher en daarnaast praktisch in gebruik.
Het souterrain heeft een gemiddelde stahoogte van 2 meter is beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer en veel opbergruimte.
Ook deze verdieping werd in 2024 in zijn geheel gerenoveerd en voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek.
Een kastenwand is ingebouwd waarin al je kleding past.
De naastgelegen badkamer is een spa-achtige ruimte en werkelijk een lust voor het oog. Een vrijstaand ligbad, een riante douche, een tweede toilet en een wastafel maken uiteraard onderdeel uit van deze praktische ruimte maar het is vooral het gevoel van rust die het zo bijzonder maakt. Een heerlijk begin van de dag!
Aan de stille achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, die momenteel dienstdoen als kinderkamers.
Er is veel bergruimte aanwezig, bijvoorbeeld onder de trap en tussen de slaapkamers. Zo kun je met gemak je koffers, gereedschap en andere spullen opbergen.
Onder de trap is op slimme wijze de wasmachine opgesteld.
AFWERKING / VvE
Het appartement werd in 2024 door de huidige eigenaren intern vrijwel volledig verbouwd, uiteraard met behoud van zoveel mogelijk authentieke details. Naast een nieuwe keuken en badkamer is de elektra volledig gemoderniseerd, zijn alle vloeren vervangen (en voorzien van vloerverwarming!) en ook de CV-ketel werd in 2023 vernieuwd.
Bijna alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt (waar nodig) en geschilderd. Inpakken en verhuizen is dus het devies!
Het pand bestaat uit 4 appartementen, de administratie wordt intern verzorgd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 350,-.
Er is een actueel MJOP en de VvE heeft recentelijk de buitenkant van het pand laten schilderen. In 2025 is het dak grotendeels vernieuwd.
Als kers op de taart staat het pand op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte: ca. 117.5 m2 (NEN-2580-certificaat aanwezig)
- dubbel benedenhuis met eigen entree
- statige bel-etage met en-suite indeling en hoge plafonds
- tuin en terras op het Zuidoosten
- ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur
- separaat toilet met fonteintje
- souterrain met 3 slaapkamers
- riante badkamer v.v. 2e toilet, ligbad, douche en wastafel
- veel bergruimte
- vrijwel volledig gerenoveerd in 2024
- actieve VvE / in eigen beheer / MJOP aanwezig
- het pand is in 2026 zowel voor als achter geschilderd en het dak werd in 2025 vernieuwd
- servicekosten € 350,- per maand
- de standaard ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen, evenals de meetinstructie
- oplevering in overleg, voorkeur voor medio februari 2027
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------
CHARMINGLY RENOVATED DUPLEX GROUND-FLOOR APARTMENT DIRECTLY NEXT TO OOSTERPARK, FEATURING 3 BEDROOMS AND A SUNNY GARDEN.
ALMOST COMPLETELY RENOVATED IN 2024, WITH BEAUTIFUL ORIGINAL FEATURES CAREFULLY PRESERVED. FREEHOLD PROPERTY!
LOCATION
Living next to Oosterpark means enjoying a wonderful location in Amsterdam East, where greenery, space and vibrant city life come together. The park is literally on your doorstep and is the perfect place for a leisurely stroll or a picnic on a sunny day. With a private garden and Oosterpark as an extension of your living space, this is an ideal location for young families to enjoy the very best of Amsterdam living.
There is also no shortage of charming shops, inviting cafés and restaurants, and everyday amenities. Linnaeusstraat is just around the corner, offering a varied selection of shops, coffee bars and restaurants. For fresh produce and an authentic Amsterdam market atmosphere, take a stroll to Dappermarkt. Oostpoort shopping centre is also nearby, with an extensive range of shops and dining options.
Fancy a change of scenery? Hop on your bike to De Pijp, browse the stalls at Albert Cuyp Market or soak up the lively atmosphere of this popular neighbourhood. Alternatively, take the children to Artis Zoo — a much-loved Amsterdam favourite for generations!
Prefer a little peace and quiet? The River Amstel is just a short bike ride away, offering the perfect setting for a waterside walk, a morning run or a relaxing cycle towards Ouderkerk and Abcoude.
Schools, childcare facilities and sports amenities are also readily available in the surrounding area. Excellent public transport connections make it easy to reach the rest of Amsterdam, with Muiderpoort railway station within walking distance. On-street parking is available with a residential parking permit.
In short: a wonderful place to call home for those seeking greenery, space and a pleasant living environment, with all the excitement of Amsterdam within easy reach.
LAYOUT
Enter through the stylish, marble-clad vestibule into the hallway, which provides access to all the rooms on the ground floor, including a separate toilet. It is immediately apparent that this impressive apartment has been renovated with great care and attention to detail.
Upon entering the elegant en-suite living room, the beautiful natural light immediately catches the eye. Large windows at both the front and rear, combined with the impressive high ceilings, create a wonderfully bright and spacious atmosphere, allowing sunlight to flow freely throughout the room.
The beautiful wooden flooring, ornate ceiling mouldings and authentic stained-glass windows are particularly striking in this light, lending the living room a distinctive and elegant character.
The en-suite sliding doors, flanked by practical built-in cupboards on either side, are another real highlight. Together with the classic arched doorways, they create a harmonious interior in which original features and everyday comfort blend seamlessly. A truly inviting living space where character, light and space complement one another beautifully!
At the rear, the French doors opening onto the garden create a wonderful connection between indoor and outdoor living. A sunny, covered terrace leads to the low-maintenance garden, which faces southeast. It is a wonderfully sheltered spot in which to relax and enjoy the sunshine, while providing a safe place for children to play.
The kitchen has also been renovated with great care and attention to detail. Naturally, it comes equipped with all the essential built-in appliances, including a Quooker boiling-water tap and a wine fridge. However, it is the thoughtful combination of wood and stainless steel, complemented by the tasteful tiled floor, that makes this space so special.
A real eye-catcher that is as practical as it is stylish.
The basement has an average ceiling height of approximately 2 metres and accommodates three generously sized bedrooms, a beautiful bathroom and ample storage space. This entire floor was also renovated in 2024 and finished with a sleek poured floor incorporating underfloor heating.
The principal bedroom is situated at the front of the property and offers more than enough space for a double bed and a home-working area.
A built-in wardrobe provides ample room for your entire clothing collection.
The adjoining bathroom feels like a private spa and is truly a pleasure to behold. A freestanding bathtub, spacious walk-in shower, second toilet and washbasin are all included, but it is above all the serene atmosphere that makes this room so special. The perfect way to start the day!
At the quiet rear of the property are two further bedrooms, currently used as children's rooms.
Storage space is plentiful, including beneath the staircase and between the bedrooms, making it easy to store suitcases, tools and other belongings.
The washing machine has also been cleverly integrated beneath the stairs.
FINISHING, OWNERS' ASSOCIATION (VvE) & MAINTENANCE
In 2024, the current owners almost completely renovated the interior of the apartment, carefully preserving as many original features as possible. In addition to the new kitchen and bathroom, the electrical installation has been fully modernised, all flooring has been replaced and fitted with underfloor heating, and the central heating boiler was renewed in 2023. Almost all walls and ceilings have been replastered (if necessary) and repainted. Simply pack your bags and move in!
The building comprises four apartments, with the Owners' Association (VvE) managed internally. Monthly service charges amount to €350. An up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the Owners' Association has recently had the exterior of the building repainted. In 2025, the roof was largely renewed.
To top it all off, the property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease to worry about.
KEY FEATURES
• Living area: approx. 117.5 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
• Duplex ground-floor apartment with private entrance
• Impressive raised ground floor with en-suite living room layout and high ceilings
• Private garden and terrace facing southeast
• Spacious kitchen with built-in appliances
• Separate toilet with washbasin
• Basement with three bedrooms
• Generous bathroom featuring a second toilet, bathtub, shower and washbasin
• Ample storage space
• Almost completely renovated in 2024
• Active Owners' Association (VvE), internally managed, with a multi-year maintenance plan (MJOP) in place
• Front and rear façades repainted in 2026; roof largely renewed in 2025
• Monthly service charges: €350
• The standard age and asbestos clauses, as well as the measurement instruction, will be included in the purchase agreement
• Transfer date by mutual agreement; preference for mid-February 2027
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently.
If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest.
The NVM conditions a