Ennemaborg 55, Amsterdam
72 m²
4 kamers
1965
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Montferlandstraat 2-1 1079 PJ Amsterdam
€ 540.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 488.000 -
585.000
Wonen
71 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Montferland no. 2-1 - Licht 4-kamer appartement van ca. 71 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het midden van het bouwblok. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, wasruimte, 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De woning is zeer courant ingedeeld en mede door de grote raampartijen zeer licht van karakter. Tevens beschikt het appartement over twee balkons gesitueerd op het oosten en westen.
In de onderbouw is er een ruime berging van ca. 7 m² te vinden. Via de berging kan eveneens de groene gemeenschappelijke binnentuin bereikt worden.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below*
Rondleiding
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met open keuken is mede door de plafondhoogte in combinatie met de grote raampartijen erg licht van karakter, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, separaat toilet en 2 balkons.
In de onderbouw is er een separate berging van ca. 7 m² en via deze ruimte toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
Buurtgids
De Montferlandstraat is gelegen in de Veluwebuurt, dat onderdeel uitmaakt van de zeer geliefde Rivierenbuurt. Meerdere straten in deze buurt werden vernoemd naar Nederlandse streken. Architect J.F. Berghoef heeft na de Tweede Wereldoorlog de Airey-woningen ontworpen en in 1951/1952 gebouwd. Het appartement is gelegen in een onderdeel van het complex Amstelhof, dat in 2014 tot gemeentelijk monument is verklaard.
Door de jaren heen zijn de Maasstraat en de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. Daarnaast zijn ook het Beatrix- en Amstelpark op enkele wandelminuten afstand te bereiken.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m²
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen van circa 5 m²
• In 2022/2023 nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in het gehele complex
• Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam
• VvE wordt professioneel beheert door Sturm en de Neeve
• Servicekosten VvE € 131,- per maand
• Voorschot stookkosten € 150,- per maand
• Separate berging in de onderbouw van circa 7 m²
• Gemeentelijk monument
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Oplevering kan snel
• Niet zelf-bewoningsclausule en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte
• Projectnotaris Hartman LMH
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------------
Montferland no. 2-1 - Light 4-room apartment of approximately 71 m² located in the highly sought-after Rivierenbuurt on perpetually leased land from the Municipality of Amsterdam.
The apartment is situated on the first floor in the middle of the building block. The property features a through living room with an open kitchen, laundry room, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The layout of the property is very practical, and thanks to the large windows, it is very bright. Additionally, the apartment has two balconies facing east and west.
In the basement, there is a spacious storage room of approximately 7 m². The green communal courtyard can also be accessed through the storage room.
The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine.
Tour
The spacious hall provides access to all rooms. The through living room with an open kitchen is particularly light due to the ceiling height combined with the large windows. There are 3 bedrooms, a bathroom with a shower and washbasin, a separate toilet, and 2 balconies.
In the basement, there is a separate storage room of approximately 7 m², and through this space, you can access the communal courtyard.
Neighborhood Guide
Montferlandstraat is located in the Veluwebuurt, part of the highly sought-after Rivierenbuurt. Several streets in this neighborhood were named after Dutch regions. Architect J.F. Berghoef designed the Airey homes after World War II, built in 1951/1952. The apartment is located in a part of the Amstelhof complex, declared a municipal monument in 2014.
Over the years, Maasstraat and Scheldestraat have become the center of the neighborhood. The nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which open their doors every spring. Theater festival De Parade sets up camp every summer in Martin Luther King Park, the neighborhood's green backyard with a view over the Amstel. Beatrix and Amstel Parks are also within walking distance.
Specifications
• Usable living area approximately 71 m²
• Two balconies facing east and west, each approximately 5 m²
• In 2022/2023, new windows with double glazing installed throughout the complex
• Perpetually leased land from the Municipality of Amsterdam
• Professional management of the Homeowners Association (VvE) by Sturm en de Neeve
• VvE service costs € 131 per month
• Advance heating costs € 150 per month
• Separate storage in the basement, approximately 7 m²
• Municipal monument
• Communal courtyard
• Quick delivery
• The non-residence clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
• Project notary Hartman LMH
For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in the performance of the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 488.000 - 585.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 188 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 131 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Montferlandstraat 2-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 488.000 -
585.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 7.606/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Montferlandstraat 2-1 in Amsterdam ligt tussen de 488.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Montferlandstraat 2-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Montferlandstraat 2-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Montferlandstraat 2-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Montferlandstraat 2-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Montferlandstraat 2-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,63 km |
| Snelweg afrit | 0,43 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.355.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+18.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Montferlandstraat 2-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montferlandstraat 2-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Montferlandstraat 2-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Montferlandstraat 2-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus