Amsteldijk 146-H 1079 LE Amsterdam

164 m²
wonen
5
kamers
D
energie
Huurprijs € 4.850 /mnd
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
1925
Bouwjaar

Over deze woning

  • 49 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vanaf 1 juni aanstaande biedt Immen Vastgoed deze prachtige woning met uitzicht op de Amstel te huur aan.

In één van de mooiste delen van Amsterdam – direct aan de Amstel – ligt deze luxe en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met tuin.

De woning is recent volledig gerenoveerd, met oog voor comfort, stijl en functionaliteit.

Indeling & afwerking:
Riante woonkamer met grote raampartijen en open moderne keuken met kookeiland en veel opbergruimte.
De keuken is voorzien van een koelkast én vriezer, Quooker Cube met chilled & sparkling water, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, wijnklimaatkast en vaatwasser.

De gehele beneden etage is voorzien van vloerverwarming.

Boven bevinden zich 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een toilet.
De badkamer heeft dubbele op maat gemaakte wastafels, een inloopdouche met twee regendouches, handdoekenradiator en separaat toilet.

In de gehele woning zitten verduisterende elektrische gordijnen.

Ligging:
Unieke ligging aan de Amstel met tuin op het westen.
Zeer centraal nabij de Rivierenbuurt, de Pijp en met uitstekende OV-verbindingen

Bijzonderheden:
- beschikbaar vanaf 1 juni 2026 (in overleg eventueel eerder mogelijk)
- niet geschikt voor studenten
- huisdieren zijn (in principe) niet toegestaan
- huur euro 4.850,00 per maand
- waarborgsom 2 maanden huur

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amsteldijk 146-H zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.367.000 – 1.589.000
Woningwaarde
+3.58%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.480.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
33810
Hypotheeksom € 1478000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 470,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Amsteldijk 146-H

De WOZ-waarde van Amsteldijk 146-H is 1.118.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsteldijk en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Amsteldijk 146-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amsteldijk 146-H is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.021.278
  • Woningwaarde jaartrend +2.26%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Amstel 0.65km - Treinstation
Amsterdam RAI 2.6km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 2.7km - Treinstation
Scholen
St Catharina-School 0.59km - School
Oecumenische Basisschool De Rivieren 0.86km - School
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amsteldijk 146-H in Amsterdam ligt tussen de 1.367.000 en 1.589.000 euro. Deze waarde is 86.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Amsteldijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Amsteldijk 146-H? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Amsteldijk 146-H en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Amsteldijk 146-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus