Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Vechtstraat 161-H 1079 JH Amsterdam
€ 565.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 571.000 -
631.000
Wonen
62 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Vecht - Deze woning van circa 62 m² combineert functionele elegantie met comfortabel wonen.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
De woon- en eetkamer aan de achterzijde staan in directe verbinding met de tuin.
Het appartement is smaakvol gerenoveerd in 2017 en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die ruimte biedt een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als logeerkamer of als werkkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime tuin biedt ruimte voor onder andere een lounge als ruimte voor gezellige eettafel. Er is tevens een schuurtje voor extra opslag.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Het appartement van circa 62 m² heeft een open keuken met moderne apparatuur en een grote zonnige tuin. Er is een ruime ouderslaapkamer aan voorzijde. De tweede slaapkamers is een perfecte ruimte als studeerkamer of gastenkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. In de tuin is een schuurtje voor extra opslag.
Buurtgids
Met haar gevels in de Amsterdamse School-stijl, het vooroorlogse huis van Anne Frank aan het Merwedeplein en Het Hilwiscomplex aan het Victorieplein – een van de eerste wolkenkrabbers in Europa – neemt de Rivierbuurt een historische plek in onze stad in. De buurt werd gebouwd in de jaren 20 en 30 van de 20e eeuw als onderdeel van Berlages Plan Zuid en is inmiddels uitgeroepen tot beschermd Stadsgezicht.
Door de jaren heen is de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de wijk. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m²
• Tuin gelegen op het oosten van circa 47 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel C
• Servicekosten VvE € 137,57 per maand
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
----------------------------
De Vecht - This approximately 62 m² home combines functional elegance with comfortable living.
The ground lease has been bought off indefinitely!
The living and dining room at the rear connect directly to the garden. The apartment was tastefully renovated in 2017, and the kitchen is equipped with modern built-in appliances. Towards the front, there is a bedroom spacious enough for a double bed, wardrobe, and dresser. A second bedroom at the rear is ideal as a guest room or office and has French doors opening to the garden. The centrally located bathroom features a walk-in shower, sink, and toilet. The spacious garden allows for a lounge area or a cozy dining space, and there's also a shed for additional storage.
Experience the full living experience on our website or download our magazine.
Tour
This approximately 62 m² apartment features an open kitchen with modern appliances and a large sunny garden. There is a spacious master bedroom at the front. The second bedroom is a perfect space for a study or guest room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. In the garden, there is a shed for extra storage.
Neighborhood Guide
With its Amsterdam School-style facades, the pre-war house of Anne Frank on Merwedeplein, and The Hilwis complex on Victorieplein – one of the first skyscrapers in Europe – the Rivierbuurt holds a historic place in our city. The neighborhood was constructed in the 1920s and 30s as part of Berlage's Plan Zuid and has since been designated as a protected cityscape.
Over the years, Scheldestraat has evolved into the heart of the district. Particularly, the nautical brasserie Vis aan de Schelde attracts culinary enthusiasts from within and beyond the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen their doors every spring. The Theater Festival De Parade sets up camp every summer in Martin Luther King Park; the neighborhood's green backyard overlooking the Amstel.
Specifications
• Living area approximately 62 m²
• East-facing garden of approximately 47 m²
• Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been perpetually redeemed, meaning there are no ongoing lease payments.
• Energy label C
• VvE (Homeowners Association) service costs € 137.57 per month
For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding potential subsidies.
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 571.000 - 631.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Bel-etage
- Bouwjaar 1934
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 144 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 137 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vechtstraat 161-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 571.000 -
631.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 9.113/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vechtstraat 161-H in Amsterdam ligt tussen de 571.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vechtstraat 161-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vechtstraat 161-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vechtstraat 161-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vechtstraat 161-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vechtstraat 161-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,36 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 628.468
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vechtstraat 161-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 161-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtstraat 161-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vechtstraat 161-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus