In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lekstraat 94 Amsterdam is

€ 1.048.000 - 1.217.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Lekstraat 94 1079 EV Amsterdam

128m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 oktober 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lekstraat in Amsterdam ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Lekstraat 94 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Lekstraat 94 is gelegen in de fraaie Scheldebuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lekstraat 94 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.048.000 – 1.217.000
Woningwaarde
+2.25%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
26910
Hypotheeksom € 1133000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 534,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Lekstraat 94

De WOZ-waarde van Lekstraat 94 is 1.271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 139.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 94. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lekstraat 94 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.019.942
  • Woningwaarde jaartrend +2.27%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam Amstel 1.5km - Treinstation
Amsterdam RAI 1.78km - Treinstation
Amsterdam Muiderpoort 3.48km - Treinstation
Scholen
Oecumenische Basisschool De Rivieren 0.08km - School
St Catharina-School 0.28km - School
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School 0.44km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Lekstraat 94 1079 EV Amsterdam

128m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lekstraat 94 in Amsterdam ligt tussen de 1.048.000 en 1.217.000 euro. Deze waarde is 87.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lekstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lekstraat 94? Bekijk het complete waarderapport.