Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
D

Lekstraat 75-H

56 m²
3 kamers
D
1079 EM Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 8.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 565K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UNIEKE KANS!
Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Dan is Lekstraat 75H zeker een bezichtiging waard. Deze karaktervolle jaren ’30 woning beschikt over 56 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een stadstuin op het zuidoosten. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!), wat zorgt voor extra zekerheid.
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle woning waarin authentieke jaren ’30 details mooi samengaan met hedendaags wooncomfort. De hal biedt toegang tot de leefruimte en de badkamer. De royale woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht over het groen en de straat aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin op het zuidoosten. Geniet hier van de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden en familie.
De woning beschikt verder over twee goed bruikbare slaapkamers, beiden gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
ERFPACHT
Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze Vereniging wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €183,56 per maand.
LOCATIE
De woning ligt aan de rustige en groene Lekstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Deze buurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook De Pijp, de Beethovenstraat, de Zuidas en de Amstel zijn snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn het Mirandabad en de Amstel op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, terwijl station Amsterdam RAI, station Amstel en de Noord/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 56 m2 (NEN 2580-meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1934;
- Lichte woonkamer met grote ramen;
- Karakteristieke jaren '30 uitstraling;
- Twee slaapkamers;
- Gezellige stadstuin op het zuidoosten;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!);
- Professioneel beheerde en actieve VVE;
- Servicekosten €183,56 per maand;
- Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Er wordt een standaard ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 565.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
184 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
7 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 485.000
  2. 03-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 505.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.536/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waalstraat 69-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lekstraat 186-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Waalstraat 79-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekstraat 75-H

De WOZ-waarde van Lekstraat 75-H is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 75-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lekstraat 75-H is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Scheldebuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheldebuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam RAI 1.5 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 1.77 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 75-H in Amsterdam ligt tussen de 505.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 75-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.