Lekstraat 75-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle woning waarin authentieke jaren ’30 details mooi samengaan met hedendaags wooncomfort. De hal biedt toegang tot de leefruimte en de badkamer. De royale woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht over het groen en de straat aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin op het zuidoosten. Geniet hier van de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden en familie.
De woning beschikt verder over twee goed bruikbare slaapkamers, beiden gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
ERFPACHT
Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
VVE
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze Vereniging wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €183,56 per maand.
LOCATIE
De woning ligt aan de rustige en groene Lekstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Deze buurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook De Pijp, de Beethovenstraat, de Zuidas en de Amstel zijn snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn het Mirandabad en de Amstel op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, terwijl station Amsterdam RAI, station Amstel en de Noord/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 56 m2 (NEN 2580-meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1934;
- Lichte woonkamer met grote ramen;
- Karakteristieke jaren '30 uitstraling;
- Twee slaapkamers;
- Gezellige stadstuin op het zuidoosten;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!);
- Professioneel beheerde en actieve VVE;
- Servicekosten €183,56 per maand;
- Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
- Er wordt een standaard ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 485.000
-
03-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-06-2026 · Hoekstra en Van Eck Amsterdam CentrumTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waalstraat 69-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Lekstraat 186-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Waalstraat 79-H Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 512.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lekstraat 75-H is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 75-H.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Scheldebuurt ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Amsterdam RAI 1.5 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 1.77 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 3.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lekstraat 75-H in Amsterdam ligt tussen de 505.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 75-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.