Woningwaarde van Kuinderstraat 45-2 Amsterdam is
€ 454.000 - 528.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 18.000 meer
51m²
A+
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Kuinderstraat in Amsterdam ligt dit karakteristieke appartement. Kuinderstraat 45-2 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Kuinderstraat 45-2 is gelegen in de fijne Rijnbuurt. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Kuinderstraat 45-2 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuinderstraat en 24.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Kuinderstraat 45-2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
51m²
A+
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Kuinderstraat 45-2 in Amsterdam ligt tussen de 454.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuinderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kuinderstraat 45-2? Bekijk het complete waarderapport.
