Huispedia
69 m2 wonen
2 kamers
A

Meerhuizenstraat 11-M

69 m²
2 kamers
A
1078 TE Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 530.000
€ 7.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 581K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heeft u vragen, wilt u advies of meer informatie?
Neem contact met ons op!
Dit formulier wordt opgeslagen en ik ga akkoord met de privacyverklaring
Verkocht
Meerhuizenstraat 11 M 1078 TE Amsterdam Nederland
€ 530.000,- k.k.
Omschrijving
Dop Makelaars biedt aan: Meerhuizenstraat 11 M te Amsterdam
Goed onderhouden, lichte en functionele woning met veel potentie, ruimte voor modernisering naar eigen smaak én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam-Zuid bieden wij dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping van het populaire appartementencomplex “Meerhuizenpoort”.
Het complex is gebouwd in 2002 in de kenmerkende Amsterdamse School stijl en combineert een karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort.
Het appartement beschikt over een prettige woonkamer met vrij uitzicht, een ruime slaapkamer, een loggia, een praktische inpandige berging én een extra privéberging op de verdieping.
Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling is dit een heerlijk licht appartement met een rustige en comfortabele woonsfeer.
Dankzij de centrale ligging in Amsterdam-Zuid bevinden de Amstel, de bruisende Rijnstraat en de Van Woustraat zich op loopafstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, koffietentjes en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, de uitvalswegen A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en diverse bus- en tramhaltes liggen om de hoek. Met de fiets staat u bovendien binnen circa tien minuten op het Rembrandtplein.
Indeling:
Begane grond
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Appartement, 3e verdieping
Ruim opgezette entree/hal met video-intercomsysteem, meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte en biedt een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, waar u beschut kunt genieten van het buitengevoel.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige berging, voorzien van een wasmachineaansluiting, de cv-ketel en ruimte voor het plaatsen van een droger.
De badkamer is licht uitgevoerd en beschikt over een ligbad en wastafel met spiegel en planchet. De ruime slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de loggia. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de leef- en slaapruimte en de buitenruimte.
Vanuit de gemeenschappelijke hal op de 3e verdieping heeft u bovendien toegang tot een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag.
Voorzieningen / Bijzonderheden
– licht en verzorgd 2-kamerappartement;
– gelegen op de 3e verdieping;
– populair appartementencomplex “Meerhuizenpoort”;
– bouwjaar 2002;
– heerlijk vrij uitzicht;
– loggia toegankelijk vanuit woonkamer en slaapkamer;
– ruime slaapkamer;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting;
– extra privéberging op de verdieping;
– lift aanwezig;
– zeer centrale ligging in Amsterdam-Zuid;
– erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
– servicekosten: € 213,03 per maand;
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Een licht, comfortabel en uitstekend gesitueerd appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.
Een fijne kans voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in de stad.
Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom!
Vraagprijs: € 530.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 581.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Totaal
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 530.000
  2. 22-05-2026 · Dop Makelaars
    Terug op de markt
  3. 16-05-2026 · Dop Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 531.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.043/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.232,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerhuizenstraat 11-M

De WOZ-waarde van Meerhuizenstraat 11-M is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerhuizenstraat en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Meerhuizenstraat 11-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van IJselbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Amstel 1.01 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 2.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerhuizenstraat 11-M in Amsterdam ligt tussen de 531.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerhuizenstraat. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerhuizenstraat 11-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.