Victorieplein 47-10, Amsterdam
131 m²
3 kamers
1931
€ 945.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Amstelkade 1-H 1078 AA Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 891.000 -
1.000.000
Wonen
113 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM, HEERLIJK LICHT BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN, RUIM SOUTERRAIN EN UITZICHT OP HET AMSTELKANAAL, GELEGEN OP DE HOEK VAN DE AMSTELDIJK.
HIGHLIGHTS
- Ruim wonen op 113 m2 met 3 slaapkamers, woonkeuken, woonkamer, badkamer, aparte WC en gezellige tuin op het zuiden
- Bouwblok Amsteldijk/Amstelkade/Uithoornstraat van 1923, ontworpen door architect Th. J. Lammers (Amsterdamse School architectuur). Gemeentelijk monument.
- In 2009 gerenoveerd voor splitsing en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas (voor- en achterzijde) en is de keuken ook doorgebroken en vernieuwd.
- In 2016 zijn de badkamer en het separate toilet compleet vernieuwd. Badkamer voorzien van ruim bad, wc, douche en vloerverwarming.
- In 2016 is ook de elektra volledig vernieuwd
- De huidige bewoners hebben in 2019 de woning voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer en de binnenmuren opnieuw geschilderd.
- Tevens hebben de huidige bewoners in 2021 de en-suite woonkamer dicht gemaakt om een werkkamer te creëren. De doorgang tussen woonkamer en werkkamer kan makkelijk worden open gemaakt om een grotere woonkamer te creëren.
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon € 765, per jaar bedraagt. De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voltooid in 2020 en notarieel vastgelegd.
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en er worden € 89,- per maand aan servicekosten betaald.
- Volledig dubbelglas, de woning is voorzien van een slimme Nest thermostaat, CV-ketel van Intergas HREco (2015).
- Prachtige woonkeuken met groot 5-pits Boretti gasfornuis met wokbrander, prachtige kastjes van massief gerookt eikenhout met daarop een natuurstenen werkblad en een grote koelkast met vriezer.
- Vanuit de keuken kom je in de zonnige hoektuin van ca. 20 m2, gelegen op het zuiden.
- Oplevering in overleg.
VERKOPER AAN HET WOORD
“Wij vinden het hier de perfecte mix van stad en rust. Het huis ligt in een rustige straat, aan het water. De Pijp is heel dichtbij en in de andere richting wandel je lekker langs de Amstel richting het Amstelkwartier en Ouderkerk aan de Amstel. Vanuit de woonkamer kijk je op de boten in het Amstelkanaal. In de tuin kun je heerlijk borrelen en barbecueën. De buurt is kindvriendelijk met een groot aantal opvanglocaties en scholen. Amstelstation is op 8 minuten loopafstand. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.”
PARKEREN
Er is nagenoeg altijd een parkeerplek direct voor het huis vrij. Het is een rustige eenrichtingsweg. Een elektrische laadpaal is ca. 100m verwijderd. Het vergunning gebied is Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord.
*** ENGLISH VERSION BEGINS HERE ***
SITUATED IN ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL PARTS, THIS GROUND FLOOR APARTMENT FEATURES A SUNNY BACKYARD, SPACIOUS SOUTERRAIN EN A STUNNING VIEW OF THE AMSTELKANAAL.
HIGHLIGHTS
- Spacious apartment of 113 sqm with 3 bedrooms, large kitchen with dining area, living room, bath room, separate additional toilet and a sunny garden facing south
- The block was built in 1923 and designed by Th. J. Lammers (Amsterdam School of architecture). It is a municipal monument.
- In 2009 the apartment was renovated including installation of new windows with double glazing and expansion of the kitchen area.
- Bathroom and toilet renovated in 2016. Bathroom featuring large bathtub, shower and floor heating.
- The full electrical wiring was also renovated in 2016
- The current owners have installed wooden flooring and had the whole apartment painted in 2019
- In 2021, the gate between living room and home office was closed by installing a wooden wall. This wall could easily be removed to re-create a larger living room area.
- The land lease is € 765 per year and has been made perpetual in 2020, making use of the advantageous transfer conditions that were offered by the city of Amsterdam during that time.
- The building owners’ society consists of 4 parties. Monthly contribution is € 89,-
- All windows are double glazing, the apartment features a Nest thermostat, central heating system Intergas HREco (2015).
- Spacious kitchen with dining area, featuring a 5 gas hobs, cupboard made of oak, rock countertop and fridge with freezer unit.
- From the kitchen you can access the sunny backyard of about 20 sqm, facing south.
WHAT THE CURRENT OWNERS SAY
“We love the mix of city and calm. The home lies in a quiet, one-way street, at the Amstelkanaal. De Pijp is very close, and if you venture in the opposite direction, you can take a walk along the Amstel river in the towards Amstelkwartier and Ouderkerk aan de Amstel. From the living room you can watch boats go by. In the garden you can relax or have a barbecue. The area is child-friendly and has a large number of daycares and school. Amstel station is only 8 minutes by foot. We will miss this area dearly.”
PARKING
There is almost always a parking space right in front of the entrance in this quiet one-way street. The next electrical charger is about 100m away. The parking authorization area is called Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 891.000 - 1.000.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1923
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 89 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelkade 1-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 891.000 -
1.000.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Amstelkade 1-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelkade 1-H in Amsterdam ligt tussen de 891.000 en 1.000.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelkade 1-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelkade 1-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Amstelkade 1-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelkade 1-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,13 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
