Milletstraat 53-2 1077 ZC Amsterdam

ZONNEHOF | Dit stijlvolle appartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en comfort op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, waar optimaal van de zon kan worden genoten. Een bijzondere extra is de kamer op de zolderverdieping, die veelzijdig inzetbaar is als werk-, hobby- of opslagruimte.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Een stenen trap leidt naar de eerste etage, waar de entree zich bevindt naar de bovengelegen appartementen. Dit charmante jaren '30 appartement op de tweede etage kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling.
De centraal gelegen hal zorgt voor een ruimtelijke en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen een overvloed aan daglicht binnenlaten. De ruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een eetgedeelte, dat uitkijkt op de rustige straat.
De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en uniforme afwerking.
Aan de achterzijde bevinden zich twee functionele slaapkamers, waarvan één kamer directe toegang biedt tot het zonnige balkon.
De badkamer, uitgevoerd in wit/grijze tegels, is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer, wat zorgt voor extra gemak.
Op de bovenste zolderverdieping bevindt zich een extra kamer van circa 15 m². Hoewel de ruimte in gedateerde staat verkeert, biedt deze volop mogelijkheden om te worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buitenruimte
Het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Met voldoende ruimte voor een zitje en een prachtig uitzicht op de rustige binnentuinen, vormt dit een ideale plek om te genieten van de buitenlucht.

Buurtgids
Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet.
In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. ?

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m²
• Berging van circa 15 m²
• Balkon gelegen op het zuiden van circa 10m²
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten VvE € 191,30 per maand
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Bestemming wonen en kamer – conform splitsingsakte
• Projectnotaris Lubbers & Dijk
• Niet zelfbewonersclausule & ouderdomsclausule zal er worden opgenomen in de koopakte

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------

ZONNEHOF | This stylish apartment of approximately 113 m², located on the second floor, offers an attractive combination of space and comfort in a highly sought-after location in Amsterdam Zuid. The ground lease has been bought off in perpetuity.
The property features two bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom, and a spacious south-facing balcony of approximately 10 m², ideal for enjoying the sun. A notable bonus is the room on the attic floor, which can be used flexibly as a workspace, hobby room, or storage area.

Tour
A stone staircase leads to the first floor, where the entrance to the upper apartments is located. This charming 1930s apartment on the second floor is characterized by its distinctive appearance and practical layout.
The centrally located hallway provides a spacious and well-organized layout. At the front is the bright living area, where large windows bring in abundant natural light. The space includes a cozy sitting area and a dining area overlooking the quiet street.
The closed kitchen, situated at the rear, is finished in light tones and equipped with a natural stone countertop. It features several built-in appliances, including a gas stove with oven, dishwasher, and a fridge/freezer.
A light laminate floor runs throughout the apartment, contributing to a calm and cohesive finish.
At the rear are two functional bedrooms, one of which has direct access to the sunny balcony.
The bathroom, finished with white/grey tiles, features a shower-bath combination and a double washbasin. A separate toilet is located next to the bathroom for added convenience.
On the top attic floor is an additional room of approximately 15 m². Although this space is dated, it offers ample possibilities to be used as a home office, hobby room, or extra bedroom.

Outdoor Space
The balcony spans the full width of the property and faces south. With enough space for seating and a beautiful view of the quiet inner gardens, it is an ideal place to enjoy the outdoors.

Neighbourhood Guide
Residents of the Apollobuurt still enjoy the urban design legacy that architect Berlage left on the district in the last century. From villas to townhouses, this 1930s neighbourhood—almost entirely surrounded by water—is characterised by spacious homes in the Amsterdam School architectural style. The façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was honoured with the title of City Sculptor of Amsterdam, add further distinction to the area.
In Beethovenstraat, cafés and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s give the neighbourhood a young and dynamic character. On Olympiaplein you will find bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space, making it ideal for sports and recreation. The neighbourhood is well-known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the ring road and Amsterdam Zuid station.

Details
• Living area approximately 113 m²
• Storage room of approximately 15 m²
• South-facing balcony of approximately 10 m²
• Ground lease bought off in perpetuity
• VvE service costs € 191.30 per month
• Listed national monument
• Nationally protected cityscape
• Residential and room designation as per the deed of division
• Project notary: Lubbers & Dijk
• Non-owner-occupancy clause & age clause will be included in the purchase agreement

For more information about potential subsidies, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for measuring usable floor area. The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Toon meer Toon minder