Huispedia
109 m2 wonen
3 kamers
F

Minervaplein 14-2

109 m²
3 kamers
F
1077 TP Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 935.000
€ 8.578/m²
Vraagprijs per m²
€ 969K – 1,08M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.463/jr
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan het statige Minervaplein, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en elegant ingedeelde appartement in een karakteristiek gemeentelijk monument met lift. Een woning die direct indruk maakt door de zeldzame combinatie van ruimte, overvloedig daglicht, vrij uitzicht én een verzorgde afwerking. Een uniek aanbod op een absolute toplocatie.
Het oorspronkelijk vierkamerappartement van ongeveer 110m² is met oog voor indeling en comfort getransformeerd tot een royaal driekamerappartement, waarbij de plattegrond optimaal tot zijn recht komt. De indrukwekkend ruime woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door maar liefst vijf grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een vrij en groen uitzicht over het rustige Minervaplein. De fraaie zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en geven het geheel een open, luchtig karakter.
De royale eetkeuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. Ook de slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en beschikt over een comfortabele badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slim geïntegreerde vaste kasten in de woonkamer, keuken en slaapkamer zorgen voor extra bergruimte en een strak geheel.
Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een separate berging in de kelder. Het gebouw is voorzien van een lift, die doorloopt tot in de kelder, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Daarnaast is de parkeersituatie bijzonder gunstig. Er zijn momenteel twee parkeervergunningen beschikbaar zonder wachttijd. Een zeldzaamheid in dit deel van de stad.
De ligging in de populaire Apollobuurt is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder meer De Zuidas met station Zuid/WTC, Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een breed en hoogwaardig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.
Een uitzonderlijk licht, stijlvol en ruim appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid.
Bijzonderheden:
*Actieve Vereniging van Eigenaren.
*Servicekosten € 234,78 per maand.
*Erfpachtcanon € 1.462,71 per jaar (jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1%).
*Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2055.
*Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond. Er is geopteerd voor een jaarlijkse canonbetaling.
*Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing.
*Koop- en leveringsakte via boedelnotaris Mol Notariaat te Amsterdam.
*Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn.
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.
De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 969.000 - 1.075.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
    Verkocht geboden
    € 935.000
  2. 10-04-2026 · Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 969.000 – 1.075.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.367/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
24670
€
Hypotheeksom € 1021000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.851,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.030.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Minervaplein 14-2

De WOZ-waarde van Minervaplein 14-2 is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minervaplein en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Minervaplein 14-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minervaplein 14-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Apollobuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 0.93 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.41 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Minervaplein 14-2 in Amsterdam ligt tussen de 969.000 en 1.075.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Minervaplein. Met een vraagprijs van € 935.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Minervaplein 14-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.