Alexander Boersstraat 12-D, Amsterdam
107 m²
4 kamers
2007
€ 1.250.000
Laag in de markt
Nieuw
Minervaplein 5-5A 1077 TG Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.038.000 -
1.268.000
Wonen
128 m2
Balkon
7 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het bekende Amsterdam-Zuid, gelegen aan het chique Minervaplein en op loopafstand van de Beethovenstraat, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat met zijn prachtige winkels en de ZuidAs, bieden wij dit fraai gerenoveerde dubbele bovenhuis (ca. 128m²) aan. Het object is gesitueerd op de twee bovenste etages (5e en 6e etage) van het statige gebouw aan het Minervaplein dat is voorzien van een lift. Het complex betreft een rijksmonument, verkeerd in uitstekende staat en het appartement beschikt tot slot nog tot een riante berging (ca. 31m²) in de kelder van het complex.
De gehele woning is in augustus 2018 gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt het complex via de stijlvolle entree met lift, trappenhuis en de ruime bergingen in de onderbouw.
5e verdieping:
Bij binnenkomst in de woning komt men in de ruime hal die uitkomt in de zeer lichte woonkamer met haar grote raampartijen en daardoor een zeer lichte woning met fraai uitzicht over de binnentuinen en het Hilton Hotel. Hier zijn ook de eetkamer, keuken en woonkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van alle gemakken en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. De eerste badkamer, die zich eveneens op deze verdieping bevindt, is voorzien van een ruim ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de hal zijn ook het tweede (gasten)toilet en het aparte washok te bereiken. Daarnaast bevindt de master bedroom zich op deze vijfde verdieping. De gehele woning is voorzien van een schitterende massief eikenhouten vloer.
6e verdieping:
Via een interne trap bereikt men de zesde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Hier bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarbij een ervan een aparte badkamer heeft die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Centraal op de overloop is er toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het fameuze Hilton Hotel.
Locatie & Bereikbaarheid:
In de nabije omgeving van het Minervaplein treft u een breed aanbod winkels, boetieks en supermarkten. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse charmante restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan de nabij gelegen Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Stadionweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de op loopafstand gelegen Marqt of Albert Heijn. Op vrijdag is er een versmarkt op het Minervaplein. Groot Gelderplein met een keur winkels en horeca is thans gemakkelijk te bereiken. In de nabije omgeving bevindt zich een diversiteit aan uitstekende basis - en middelbare scholen (Internationale school, De Eerste Openluchtschool, Hervormd Lyceum Zuid, en het Montessori). Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, het Vondelpark of het Beatrixpark.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station-Zuid/WTC met bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen is op loopafstand van het appartement gelegen. Diverse bus- en tramhaltes treft u op loopafstand. Naast deze mogelijkheden voor het openbaar vervoer is het appartement ook uitstekend te bereikbaar met de auto, via ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid. Het is mogelijk twee vergunningen te verkrijgen, zonder wachttijd. Met de fiets bereikt u zowel het centrum als de andere stadsdelen binnen enkele minuten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Heerlijk balkon van 7m²
- Externe berging van ruim 31 m²
- Rijksmonument
- Individuele CV Combi-ketel uit 2018
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten van € 310,02 per maand
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Erfpachtscanon afgekocht tot 16 januari 2052, aanvraag overstap erfpacht gedaan conform spijtoptantregeling
- Oplevering/aanvaarding: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.156
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 6e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 310 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minervaplein 5-5A in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.038.000 -
1.268.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 10.156/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minervaplein 5-5A in Amsterdam ligt tussen de 1.038.000 en 1.268.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minervaplein 5-5A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minervaplein 5-5A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2024
Te koop
€ 1.300.000
Door makelaar
18-03-2018
Verkocht
24-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minervaplein 5-5A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minervaplein 5-5A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minervaplein 5-5A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,62 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.306.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minervaplein 5-5A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervaplein 5-5A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervaplein 5-5A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minervaplein 5-5A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus