De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Stadionweg 130-2 1077 SW Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.557.000 -
1.721.000
Wonen
189 m2
Balkon
11 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadionweg 130-2, 1077 SW Amsterdam
Op een top locatie in Amsterdam Zuid, op loopafstand van de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, bieden wij dit riante bovenhuis aan van ca. 189m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers, twee badkamers en heeft reeds de beschikking over een vergunning voor het realiseren van een dakterras. Met de aanleg van een interne trap en toegangsluik zijn hiervoor reeds de eerste stappen gezet!
Locatie / bereikbaarheid:
Dit gedeelte van de Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam Zuid is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Beatrixpark, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. De diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes maken deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, alle grote musea en het Vondelpark bevinden zich op 5 à 10 minuten fietsafstand. De woning ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk om zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen.
Indeling:
Via de buitentrap bereikt u de entree met eigen voordeur op de eerste verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, riante hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer van ruim 12 meter diep. Grote raampartijen voorzien deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en geeft u tevens vrij uitzicht via de Holbeinstraat op de Zuidas. Het gehele jaar geniet u van de zon in deze ruimte. De woonkamer loopt door in de eetkamer waar zich aan de achterzijde openslaande deuren bevinden naar het eerste balkon. Hier heeft u een fijne uitkijk over de rustige binnentuin. Deze tuin is een stilte tuin, ontworpen door een bekende tuinarchitecte Mien Ruijs en bevat naast mooie bomen ook vijvers en heeft de status van monument. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt naast een marmeren aanrechtblad over een magnetron, koelkast, vriezer. Tevens zijn de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven allen van het gerenommeerde merk Smeg. Het toilet met fontein treft u separaat in de hal. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer die ook ideaal te gebruiken is als werkkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Middels deze goed bemeten kamer verschaft u zichzelf toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Via een interne trap bij de entree is er toegang tot de achterzijde van de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich een drietal (slaap)kamers. De eerste ruime slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is deze badkamer ook rechtstreeks vanaf de hal te bereiken. De middelste kamer is voorzien van een wasbak en de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterste slaapkamer dient thans als masterbedroom en geeft u samen met de middelste kamer toegang tot het derde balkon. Aan het einde van de hal bevindt zich de bergruimte. In deze ruimte zijn al de eerste stappen gezet in het realiseren van het toekomstig dakterras door middel van het aanbrengen van een comfortabele houten spiltrap en de installatie van het toegangsluik (200x100) tot het dak.
Kortom: Een riante woning van ca. 189m² met veel verbouwingsmogelijkheden en helemaal naar eigen smaak in te richten. Met alle voorzieningen op een steenworp afstand is het heerlijk wonen aan de Stadionweg!
Stadionweg:
Een stadion is reeds vanaf de tijd van de Grieken een wedstrijdveld met excentrisch oplopende zitplaatsen. De weg loopt langs de plaats waar tijdens de benoeming in 1922 het stadion stond (ter hoogte van de huidige Amazonestraat). Het Olympisch Stadion (aan het plein) is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928 (Bron: Stadatlas Amsterdam).
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 189m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Drie balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee verdiepingen
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een uniek dakterras
- Wonen op een top locatie in Amsterdam Zuid
- Eigen entree vanaf de eerste verdieping
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd bij Ter Linden en Heijer VvE Beheer
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Servicekosten: €400,98 per maand, exclusief €260,00 voorschot stookkosten
- Blokverwarming
- Recht van erfpacht. AB 2016. 1 jaarlijkse indexering. De canon bedraagt €1.877,51 betreft de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024. Tijdvak: 03-08-2022 t/m 15-04-2063.
- Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.349
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 400 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadionweg 130-2 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Stadionweg 130-2. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.557.000 -
1.721.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.349/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stadionweg 130-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.557.000 en 1.721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadionweg 130-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stadionweg 130-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 1.200.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadionweg 130-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadionweg 130-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadionweg 130-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 3,51 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.306.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stadionweg 130-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadionweg 130-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stadionweg 130-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stadionweg 130-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus