Valeriusplein 5-C, Amsterdam
144 m²
5 kamers
1911
€ 1.375.000
Laag in de markt
Onder bod
Minervalaan 69-H 1077 NR Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.307.000 -
1.572.000
Wonen
131 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Minervalaan 69 hs, 1077 NR Amsterdam
Authentiek benedenhuis van ca. 131m² met riante achtertuin van ca. 107m², zolderkamer en zolderberging, gelegen aan één van de mooiste lanen (met vele Berlage details) van Amsterdam Zuid. De woning biedt volop verbouwingsmogelijkheden waarmee u de mogelijkheid heeft om hier uw droomhuis te realiseren!
Locatie/Bereikbaarheid:
De Minervalaan staat bekend als een statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtige stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en het fietsersbruggetje vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende, internationaal georiënteerde Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met een strak onderhouden trappenhuis en een lift.
Begane grond:
Entree. Bij binnenkomst in de woning geeft de eerste hal u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bereikt u hier het separaat toilet met fontein. Vanuit deze hal komt u in de centrale hal van de woning die toegang geeft tot alle verdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u aan de voorkant zicht op de groene Minervalaan. De woonkamer beschikt in het midden van de kamer over een open haard en aan de achterzijde betreedt u door de openslaande deuren de riante tuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De derde royale slaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer net als de woonkamer over openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuin inclusief karakteristiek tuinhuisje, thans in gebruik als bergruimte, is gelegen op het oosten en geeft daarmee in de ochtend heerlijke eerste uurtjes zon. Tot slot, het pand beschikt over een lift waarmee u op de vierde verdieping uw zolderkamer en ruime berging bereikt.
Kortom: Een benedenwoning met zeer riante tuin in een gewilde maar fijne straat in Amsterdam Zuid! Door de vele verbouwingsmogelijkheden is deze woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Minervalaan:
In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Riante tuin van ca. 107m²
- Gemeentelijk monument
- Lift aanwezig
- Zolderkamer en een ruime berging op de vierde verdieping
- Energielabel niet aanwezig vanwege monumenten status
- Servicekosten: €252,38 per maand, exclusief €450,00 voorschot stookkosten
- Blokverwarming
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2055
- Er is geen aanvraag onder gunstige voorwaarden tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.
- Parkeren via vergunningstelsel met mogelijkheid tot het per direct verkrijgen van twee parkeervergunningen (bron: Parkeren en Verkeer, Gemeente Amsterdam)
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is where is’ clausule van toepassing
- Projectnotaris: Bellaar in Amstelveen
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.924
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Minervalaan 69-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.307.000 -
1.572.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 9.924/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Minervalaan 69-H in Amsterdam ligt tussen de 1.307.000 en 1.572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Minervalaan 69-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Minervalaan 69-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 1.300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
65,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Minervalaan 69-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Minervalaan 69-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Minervalaan 69-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,76 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.094.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Minervalaan 69-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 69-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Minervalaan 69-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Minervalaan 69-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus