Johannes Verhulststraat 150-H, Amsterdam
183 m²
7 kamers
1903
€ 2.500.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Corellistraat 3-H 1077 HA Amsterdam
€ 2.740.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.681.000 -
2.913.000
Wonen
258 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sonato di Corelli - De titel van het huis verwijst naar hoe mooi en verfijnd deze woning is en de locatie. Een onderscheidende extra brede woning met 3 woonlagen, een verrassende indeling met centrale hal en veel prettige vertrekken. De woning heeft veel ramen, licht en een extra brede tuin. De sfeer en het karakter verwijst naar de jaren dertig, terwijl de woning moderne voorzieningen en afwerking heeft. De oppervlakte (exclusief de ruime kelder) bedraagt 258 m². Een tweede woning in Amsterdam als deze bestaat gewoonweg niet.
Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
U betreedt het huis door een typisch Amsterdamse School-deur: een robuuste en rijk gedetailleerde eikenhouten deur, gelakt in hoogglans. Via een voorportaal, met marmer en een tussendeur komt men een verrassend grote centrale hal. Deze geeft toegang tot een royale eetkeuken (met toegang tot de tuin) twee ruime leefruimten en een logeerkamer met badkamer ensuite. De fraaie trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met eveneens een grote centrale hal. Deze verdieping heeft vier grote slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een studeerkamer. De woning beschikt over een ruime kelder met een wijnkleder, wasruimte, stookruimte en veel opslagruimte. Een ruimte die gebruikt kan worden als fitnessruimte. De prachtige tuin is zowel vanuit de keuken als de woonkamer direct toegankelijk en is gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak ongeveer 258 m²
- Kelder circa 41 m²
- Tuin, gelegen op het zuiden, circa 89 m²
- 3 verdiepingen
- 5 slaapkamers + studeerkamer
- Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidige periode 16-05-2023 tot 15-05-2053, AB 1994, te betalen canon is € 4854,69, wordt per 5 jaar geïndexeerd.
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig ingediend
- Energielabel C
- Servicekosten VvE € 295,48 per maand
- Bouwjaar 1930
- Renovatiejaar 2010 en 2014
- Alle ramen vervangen door HR++ in 2022
- Rijksbeschermd stadsgezicht
Omgeving
Nog dagelijks genieten de Beethovenbuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferelli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De Beethovestraat is laatste tien jaar duidelijk jonger geworden, het heeft een breed aanbod kwaliteits winkels en heeft meerdere koffie tentjes. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid.
Bereikbaarheid
Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer verbindingen zijn ultiem, (tram 5 en 24) stopt op loopafstand. Ook station ZuidAs is op 5 minuten fietsafstand.
Vanuit hier is natuurlijk geheel Amsterdam met de fiets goed te doen.
Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 2.2).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 287,09 per 6 maanden. Er is geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied.
Een tweede parkeervergunning kost €355,51 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2023).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sonato di Corelli - The title of the house refers to its beauty and refinement as well as its location on the charming Corellistraat. This distinctive, extra-wide house on 3 floors has a surprising layout: broad central halls that gives off to pleasant, high-ceilinged rooms. The house is airy and bright with many windows and an extra-wide garden, facing south. While its atmosphere and character are distinctly 1930s, the house has modern amenities and finishes. The living area (excluding the generous basement) is 258 m². You won’t find another home in Amsterdam like this one; it simply does not exist.
Curious? Experience the full living experience on our website or download our magazine.
Guided tour
You enter the house through a typical Amsterdam School doorway: a robust and richly detailed oak door, lacquered in high gloss. A marble vestibule with a swinging door leads you to the large central hall. The hall gives off to a generous eat-in kitchen (with garden access), two spacious living rooms, and a guest room with ensuite bath. A handsome staircase leads to the second floor with another large central hall. This floor has four spacious bedrooms, two bathrooms, a walk-in closet, and a study. The house also has a basement with a wine cellar, laundry, generous storage space, a room that can be used as a gym, and a boiler room. The gorgeous mature garden, which is directly accessible from both the kitchen and the living room, is oriented to the south.
Specifics
- Living area approximately 258 m²
- Basement approximately 41 m²
- Garden, south-facing, approximately 89 m²
- 3 floors
- 5 bedrooms + study
- Located on leasehold land of Gemeente Amsterdam. Current period 16-05-2023 to 15-05-2053, AB 1994, canon payable is € 4854.69 per 5 years
- Application for perpetual ground lease with AB 2016 has been submitted in timely fashion
- Energy label C
- Service costs VvE € 295,48 per month
- Built in 1930
- Renovation year 2010 and 2014
- All windows replaced with HR++ in 2022
- Government-protected city view
Area
Every day, Beethovenbuurt residents still enjoy the urban design stamp that architect Berlage left on the neighborhood in the last century. Characteristic of this 1930s neighborhood, which is almost entirely surrounded by water, are the spacious homes in the Amsterdam School style. The distinctive sculptures of Hildo Krop, who was awarded the honorary title of City Sculptor of Amsterdam, grace the many bridges. On Beethovenstraat, coffee bars and restaurants such as Van der Veen and Ferelli's give the neighborhood a dynamic feel. Olympiaplein is home fine specialty food shops such as Le Fournil bakery and Fromagerie L'Amuse. The Beethovestraat has become younger over the last decade; it has a wide range of quality stores and an array of attractive bars and cafes. The wide paths and green lawns of Beatrix Park, with its modern sculptures and old trees, offer a sense of calm and are ideal for exercising and relaxing. The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools as well as its accessibility to the Ring and to Amsterdam South Station.
Accessibility
Highways A2/A4/A10 are easily accessible. Public transport connections are excellent; trams 5 and 24 stop at the end of the block. ZuidAs station is 5-minutes by bike. The entire city of Amsterdam is easily accessible by bicycle.
Parking
Street parking is available via a permit system (permit area Zuid 2.2). A parking permit for Zuid 2.2 allows you to park in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. A resident parking permit costs €287.09 per 6 months. There is no waiting list for this permit area.
A second parking permit costs €355.51 per 6 months. (Source: Municipality of Amsterdam, May 2023).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.681.000 - 2.913.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 258 m2
- Inhoud 770 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 295 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Corellistraat 3-H in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Corellistraat 3-H. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.681.000 -
2.913.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.740.000
€ 10.620/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Corellistraat 3-H in Amsterdam ligt tussen de 2.681.000 en 2.913.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.740.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Corellistraat 3-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Corellistraat 3-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-09-2023
Prijs verlaagd
€ 2.740.000
Door makelaar
10-05-2023
Te koop
06-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
141,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Corellistraat 3-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Corellistraat 3-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Corellistraat 3-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.230.256
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Corellistraat 3-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Corellistraat 3-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Corellistraat 3-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Corellistraat 3-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus