Albrecht Dürerstraat 5-2, Amsterdam
316 m²
10 kamers
1930
€ 1.955.000
Laag in de markt
Schubertstraat 40-3 1077 GV Amsterdam
€ 2.400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.890.000 -
2.034.000
Let op, unieke woning
Wonen
226 m2
Balkon
12 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below*
Rondleiding
Het appartement, gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via een klassiek trappenhuis met lift, is gelijkvloers en circa 256 m² groot. De ruime indeling omvat een entree met gastentoilet, een hal grenzend aan het lichthof, en een leefruimte verdeeld in vier verbonden ruimtes: een lichte eetkamer tussen de keuken en de woonkamer, een ruime keuken met luxe inbouwapparatuur, een heerlijke woonkamer met authentieke details en een gashaard, en een afsluitbare werkkamer met een gashaard en aangrenzend balkon. De slaapvertrekken zijn gescheiden van de leefruimte door een afgesloten hal. De hoofdslaapkamer is royaal, met een balkon en een kleedkamer, gelegen aan de rustige achterzijde. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde beschikken over originele inbouwkasten. Er zijn twee badkamers: een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet, en een tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. In totaal heeft het appartement drie balkons (totaal circa 18 m²). Het grootste balkon (7 m²) grenst aan de werkkamer en ligt op het oosten. Het tweede balkon (4 m²) is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en ligt op het westen, met uitzicht op een groene binnentuin. Het derde balkon (1 m²) is verbonden met de grote badkamer en zorgt voor goede ventilatie. Het appartement beschikt ook over twee grote bergingen in het souterrain van circa 18 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Buurtgids
Voor de boodschappen biedt de Beethovenstraat volop keuze met een breed scala aan speciaalzaken en diverse supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn, Holland & Barrett en Etos. Ook zijn er verschillende speciaalzaken te vinden, zoals slagerij Hergo, bakkerij Le Pain Quotidien en BBROOD. Voor een gezellige borrel of een hapje eten in de buurt zijn Firelli’s Caffe Ristorante, Bar Kasper en Bar Hendrik aan te raden. Het Olympiaplein, met onder andere Le Fournil en L’Amuse, ligt ook op loopafstand. Voor een fijne kop koffie, lunch of diner is er een ruime keuze in de omgeving. Het Beatrixpark is een uitstekende optie voor een wandeling. Elke vrijdag is er op het Minervaplein een biologische- en boerenmarkt, een gezellige buurtmarkt met een breed aanbod van verse producten. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op loopafstand van station Amsterdam-Zuid. Sportief gezien zijn er meerdere exclusieve sportscholen te vinden. Op het Olympiaplein is tevens de mogelijkheid voor een fanatiek potje padel. Vanuit hier is het Beatrixpark, via en langs de Bernard Zweerskade, op 5 minuten afstand te bereiken. Een prachtig park om te wandelen en te sporten.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 226 m²
• Drie balkons van totaal circa 12 m²
• Twee bergingen in het souterrain van totaal circa 18 m²
• Lift aanwezig in het complex
• Drempelloze entree
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-11-1929 t/m 30-11-2053, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2053.
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 557,89 per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Oplevering in overleg
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-----------------------------------
Schuberts Allegro - A classic ground floor apartment of approximately 256 m² with a pleasantly surprising layout and beautiful unobstructed views, located in the highly desirable Beethovenbuurt. This single-floor apartment is situated on the third floor and is accessible via a staircase and an elevator. It features a spacious layout with three bedrooms and three balconies totaling 18 m² in area. Additionally, the apartment includes two large storage units in the basement, each approximately 18 m², and a communal bicycle storage. The corner location and being on the third floor make this property particularly luminous. Remarkably, it is quiet inside the apartment despite its lively location.
Experience the complete living experience on our website or download our magazine.
Tour
The apartment, situated on the third floor and accessible via a classic staircase with an elevator, is single-floor and approximately 256 m² in size. The spacious layout comprises an entrance with a guest toilet, a hallway adjacent to the atrium, and a living area divided into four connected spaces: a bright dining room between the kitchen and the living room, a spacious kitchen with luxurious built-in appliances, a delightful living room with authentic details and a gas fireplace, and an enclosed office with a gas fireplace and an adjoining balcony. The sleeping quarters are separated from the living area by a closed hallway. The master bedroom is generous in size, with a balcony and a dressing room, situated at the quiet rear side. The other two bedrooms at the front feature original built-in closets. There are two bathrooms: a large bathroom with a bathtub, walk-in shower, wide washbasin unit, and toilet, and a second bathroom with a shower, toilet, double washbasin unit, and washing machine connection. In total, the apartment boasts three balconies (totaling approximately 18 m²). The largest balcony (7 m²) is adjacent to the office and faces east. The second balcony (4 m²) is accessible from the master bedroom and faces west, overlooking a green courtyard. The third balcony (1 m²) is connected to the large bathroom and provides good ventilation. The apartment also includes two large storage units in the basement, each approximately 18 m², and a communal bicycle storage.
Neighborhood Guide
For groceries, Beethovenstraat offers ample choice with a wide range of specialty stores and various supermarkets, including a large Albert Heijn, Holland & Barrett, and Etos. Additionally, several specialty stores such as butcher shop Hergo, bakery Le Pain Quotidien, and BBROOD can be found here. For a cozy drink or a bite to eat in the neighborhood, Firelli's Caffe Ristorante, Bar Kasper, and Bar Hendrik come highly recommended. The Olympiaplein, including Le Fournil and L'Amuse, is also within walking distance. There is a wide selection of options for a nice cup of coffee, lunch, or dinner in the area. Beatrixpark is an excellent option for a stroll. Every Friday, there is an organic and farmers' market at Minervaplein, a cozy neighborhood market with a wide range of fresh products. Very conveniently located in terms of public transportation and within walking distance of Amsterdam-Zuid station. Several exclusive gyms can be found in the area, and there is also the possibility of playing padel at Olympiaplein. Beatrixpark can be reached from here, via and along Bernard Zweerskade, in 5 minutes. A beautiful park for walking and sports.
Specifications
• Approximately 226 m² of living space
• Three balconies totaling approximately 12 m²
• Two storage units in the basement totaling approximately 18 m²
• Elevator in the building
• Step-free entrance
• Communal bicycle storage
• Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current period from 16-11-1929 to 30-11-2053, AB 1994, ground rent has been bought off until 30-11-2053.
• Energy label E
• VvE service costs € 557.89 per month
• National protected cityscape
• Delivery by mutual agreement
For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restauratiefonds, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding possible subsidies.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other errors, nor for their consequences. All specified dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. Differences in measurement outcomes are not fully excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.619
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 557 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.890.000 -
2.034.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.400.000
€ 10.619/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schubertstraat 40-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.890.000 en 2.034.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schubertstraat 40-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schubertstraat 40-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 2.400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
120,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schubertstraat 40-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Schubertstraat 40-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schubertstraat 40-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,92 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,40 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 4.667.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schubertstraat 40-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertstraat 40-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schubertstraat 40-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schubertstraat 40-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus