De Lairessestraat 84-2, Amsterdam
83 m²
3 kamers
1915
€ 998.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Michelangelostraat 52-1 1077 CE Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.080.000 -
1.303.000
Wonen
133 m2
Balkon
6 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Michelangelostraat 52-1, 1077 CE Amsterdam
Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid bieden wij dit heerlijke appartement (133m²) inclusief twee kamers aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime doorzonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een separate kamer met badkamer op zolder. Het is heerlijk wonen op de Michelangelostraat met de Zuidas, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat op een steenworp afstand gelegen.
Locatie/Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op de Stadionweg en de Beethovenstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes en vanaf station WTC/Zuid vertrekken metro’s en treinen in alle richtingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Door de plannen aan de Zuidas zal deze omgeving zich de komende jaren nog verder positief ontwikkelen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Thans krijgt u zonder wachttijd twee parkeervergunningen.
Deze buurt heeft veel scholen voor alle leeftijden op loopafstand. De chique winkelstraten (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat), diverse musea (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum), maar ook het Concertgebouw bevinden zich op loop/fietsafstand van het appartement. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: diverse restaurants, cafés en terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Beatrixpark, maar ook het geliefde Vondelpark is dichtbij. De andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten.
Indeling:
Middels de hardstenen trap bereikt u uw eigen entree op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Entree met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet. Riante doorzonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker. Imposante raampartijen zorgen voor bijzonder veel daglicht. Vanuit de eetkamer stapt u middels openslaande deuren het zonnige balkon op. Door de westelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. De tweede slaapkamer met wastafel is aan de voorzijde gesitueerd.
Aan de achterzijde treft u de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken is de wasmachine geplaatst en er is meer dan genoeg opbergruimte. Aangrenzend de hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is bereikbaar vanaf zowel de hal als de badkamer.
Vanuit de hal bereikt u de inpandige kelder en middels het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot de kamer op zolder. Door de aangrenzende badkamer is deze ruimte ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer.
Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
Michelangelostraat:
Michelangelo Buonarroti (1475-1564), Italiaanse beeldhouwer, schilder, bouwmeester en dichter. De grootste beeldend kunstenaar van zijn tijd. (Koepel van de Sint-Pieter en schilderingen in de Sixtijnse Kapel te Rome). Bron: Stadsatlas Amsterdam
Bijzonderheden:
• Appartementsrecht 118,2m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
• Kamers op de vierde verdieping 14,8m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
• Zonnig balkon op het westen;
• Drie riante slaapkamers;
• Doorzon woonkamer met sfeervolle erker;
• Inpandige kelder;
• Voor- en achtergevel recent geschilderd;
• Eigendom belast met erfpacht;
• Huidige jaarcanon bedraagt € 1863,34 (5 jaarlijkse indexering) t/m 2051;
• Verkopers zijn tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon vanaf 2051 bedraagt ca. € 3300,- plus jaarlijkse indexering;
• VvE professioneel beheerd; service kosten € 235,- per maand;
• MJOP aanwezig;
• Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.080.000 - 1.303.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 235 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Michelangelostraat 52-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.080.000 -
1.303.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.000.000
€ 7.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Michelangelostraat 52-1 in Amsterdam ligt tussen de 1.080.000 en 1.303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.000.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Michelangelostraat 52-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Michelangelostraat 52-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Michelangelostraat 52-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Michelangelostraat 52-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Michelangelostraat 52-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,75 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.306.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Michelangelostraat 52-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michelangelostraat 52-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Michelangelostraat 52-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Michelangelostraat 52-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus