Huispedia
43 m2 wonen
2 kamers
B

Marathonweg 13-1

43 m²
2 kamers
B
1076 SX Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 470.000
€ 10.930/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 524K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2056
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en goed ingedeeld 2 kamerappartement met een ruime woonkamer, een heerlijk woningbreed balkon en een grote privé berging. De woning ligt aan de levendige Marathonweg, midden in Amsterdam Zuid. Op korte afstand van het Vondelpark, de Zuidas en het centrum. De buurt staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School en de prettige sfeer. Het complex is in 2013 volledig gerenoveerd. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
De Marathonweg is een gezellige straat met een fijne mix van koffiebars, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Denk aan de populaire koffiebar Shot en de terrassen van café Kiebert en Marathonweg.
Tip:
Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via Huispedia of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging.
Het appartment:
Op de eerste verdieping van nummer 13 ligt dit fijne appartement. Via de hal kom je binnen in de woning. De keuken is ruim opgezet en biedt plaats voor een gezellige ontbijttafel. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Ook is er veel kastruimte.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is woningbreed, lekker ruim en beschikt over een praktische balkonkast.
De woonkamer is licht en ruim opgezet. De wanden zijn strak gestuukt en in de hele woning ligt een nette laminaatvloer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en een werkplek.
De badkamer is netjes afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Tot slot beschik je over een ruime privé berging van bijna 6 m² op de zolderverdieping. Ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslagruimte.
De omgeving:
De woning ligt aan de gezellige Marathonweg in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Een fijne buurt waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen. De straat zelf is breed en groen en staat bekend om de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Stadionplein. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en op zaterdag een gezellige markt. In de directe omgeving zitten ook leuke cafés en restaurants. Denk aan de terrassen van Café Kiebert en Bar Grill Marathonweg of een goede koffie bij Shot om de hoek. Aan de Amstelveenseweg vind je nog meer horeca zoals Bar Bonnie en Ron Gastrobar.
Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos liggen allemaal dichtbij. Ideaal om te hardlopen, wandelen of gewoon even in het groen te zijn. Wie graag winkelt of uit eten gaat zit binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat met hun boetieks, delicatessenwinkels en restaurants.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Tram en bus vertrekken vanaf het Haarlemmermeerstation en brengen je snel richting onder andere Schiphol en Station Zuid. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en rijd je zo de stad uit.
De belangrijkste kenmerken:
- Sfeervol en goed ingedeeld 2 kamerappartement
- Ruime en lichte woonkamer
- Woningbreed balkon bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
- Ruime slaapkamer met plaats voor kastenwand en werkplek
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Net afgewerkte badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
- Grote privé berging van circa 6 m² op de zolderverdieping
- Gelegen op de eerste verdieping
- Volledig gerenoveerd complex in 2013
- Toplocatie aan de levendige Marathonweg in Amsterdam Oud Zuid
- Op loopafstand van het Vondelpark en het Stadionplein
- Veel horeca, koffie bars en winkels in de directe omgeving
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan, is gezond en actief.
- De bijdrage is €96,89 per maand voor de woning en de berging.
- De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2056
- De levering kan per direct

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 524.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
134 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 97 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1363
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Makelaar in Amsterdam
    Verkocht geboden
    € 470.000
  2. 04-05-2026 · Makelaar in Amsterdam
    Prijs verhoogd
  3. 18-03-2026 · Makelaar in Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 477.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 11.628/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marathonweg 18-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Marathonweg 12-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Olympiakade 27-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.137,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marathonweg 13-1

De WOZ-waarde van Marathonweg 13-1 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marathonweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Marathonweg 13-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 97,- /mnd
Kosten € 97 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadionbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadionbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 1.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.21 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marathonweg 13-1 in Amsterdam ligt tussen de 477.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marathonweg. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marathonweg 13-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.