Stolwijkstraat 64-3, Amsterdam
78 m²
3 kamers
1929
€ 599.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Laan der Hesperiden 6-1 1076 DK Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
608.000
Wonen
66 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
OP VRIJDAG 12 JANUARI IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.
In het populaire stadsdeel Oud-Zuid vind je dit prachtige 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren gebouw. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met uitzicht op het altijd gezellige Stadionplein én Olympisch Stadion! Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, een balkon en een eigen berging.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
De Laan der Hesperiden maakt deel uit van de populaire Stadionbuurt, welke gelegen is in stadsdeel Oud-Zuid. In deze buurt vind je o.a. het Olympisch Stadion en het Stadionplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en de gezellige zaterdagmarkt. Naast boutiques en speciaalzaken vind je hier tal aan horeca, van lokale eetcafés tot aan luxe restaurants zoals Mr. Sam Asian Bistro, Neni en Café Carbon. In de omliggende straten is er ook genoeg te zien en te beleven, zo vind je om de hoek de uitgestrekte Amstelveenseweg welke start vanaf het Vondelpark tot helemaal aan Amstelveen. Ook in deze straat is er o.a. een breed scala aan horeca, bakkers, winkels, kinderopvang en een sportschool te vinden. Via de Stadionweg is er een snelle verbinding naar de ringweg A10 (via afrit S108 of S109) en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Zuid is op 8 minuten fietsafstand te bereiken. Hier kan je terecht voor de trein- en metroverbindingen en de altijd bruisende Zuid-As.
INDELING:
Eerste etage: Op de eerste etage, vind je aan je linkerhand de ingang van het appartement. Eenmaal in de woning bevind je je in de ruim opgezette hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte woonkamer welke uitzicht biedt op het levendige Stadionplein en het Olympisch Stadion. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 22 vierkante meter en heeft dus genoeg ruimte om zowel een leuke zithoek te creëren als een gezellige eethoek. Ook vind je één van de slaapkamers aan de voorzijde van het appartement en is wederom bijzonder licht vanwege de zuidelijke ligging. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd, deze is 13.5 m² groot en biedt toegang tot het balkon. De keuken is van goed formaat, biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft nog voldoende ruimte voor een barretje of een tafel. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwappartatuur zoals een oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Tenslotte komen we bij de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met zandkleurige tegels, is afgewerkt met zwarte details en is voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel.
Het appartement beschikt over een eigen berging op de zolderverdieping welke is voorzien van een frans balkon.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15-12-2063.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas. Het energielabel is D.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd "Bella Giullia". Het complex is gesplitst in 2015, in 82 appartementsrechten.
De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 291,46 waarin onder andere de reservering voor toekomstig onderhoud en de opstalverzekering zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1928
-Eigen berging op de zolderverdieping
-Servicekosten € 291,46 per maand
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 66 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2063
-Gezonde VvE bestaande uit 82 appartementsrechten, professioneel beheerd door De Alliantie.
-Nabij uitvalswegen
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
======================English======================
ON FRIDAY 12TH OF JANUARY AT 10:00 THERE WILL BE A LIVE, DIGITAL VIEWING VIA FACEBOOK, PLEASE LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.
In the popular Oud-Zuid district you will find this beautiful 3-room appartement on the first floor. The appartment consists of a bright living room overlooking the always buzzing Stadionplein and Olympic Stadium! Furthermore, the property has 2 bedrooms, a balcony and a private storage room.
Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
Laan der Hesperiden is part of the popular Stadionbuurt, which is located in the Oud-Zuid district. This neighbourhood includes the Olympic Stadium and Stadionplein, where you can go for your daily shopping and the lively Saturday market. Besides boutiques and specialised shops, you will find plenty of catering establishments, from local eateries to high-end restaurants such as Mr. Sam Asian Bistro, Neni and Café Carbon. In the surrounding streets there is also plenty to see and to enjoy, around the corner you will find the vast Amstelveenseweg which starts from the Vondelpark all the way to Amstelveen. This street also offers a wide range of restaurants, bakeries, shops, childcare and a gym, among other things. Via Stadionweg, there is a quick connection to the A10 ring road (via exit S108 or S109) and public transport is also excellent. Station Zuid can be reached within 8 minutes' cycling distance. Here you can get train and metro connections and the always bustling Zuid-As.
LAYOUT:
First floor: On the first floor, you will find the entrance to the apartement on your left. Once inside, you will find yourself in the spacious hallway. From the hall, you have access to all rooms. At the front of the property, you will find the bright living room which overlooks the vibrant Stadionplein and the Olympic Stadium. The living room has an area of no less than 22 square metres and offers enough space to create a nice sitting area as well as a cosy dining area. You will also find one of the bedrooms at the front of the apartment and is again particularly bright because of its southern location. A spacious bedroom is located at the rear of the appartment, it measures 13.5 m² and offers access to the balcony. The kitchen is of good size, also offers access to the balcony and still has enough space for a small bar or a table. Furthermore, the kitchen has various built-in appliances such as an oven, 4-burner gas hob, extractor fan and fridge. Lastly, we come to the bathroom. The modern bathroom has sand-coloured tiles, is finished with black details and features a shower and washbasin with vanity unit.
The apartment has its own storage room on the attic floor which has a French balcony.
For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".
GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in GROUND LEASE. The owner pays a fee for the use of this land.
The annual fee is prepaid (bought off) until 15-12-2063.
SUSTAINABLE:
This property is double-glazed. The energy label is D.
OWNERS' ASSOCIATION:
The owners' association is called "Bella Giullia". The complex was split in 2015, into 82 flat rights.
The VvE is professionally managed by De Alliantie, there is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs amount to € 291,46, which includes the reservation for future maintenance and building insurance.
PARTICULARS:
-Construction year 1928
-Private storage room on the attic floor
-Service costs € 291,46 per month
-Energy label D
-Living area (NEN2580) 66 m²
-Ground lease bought off until 15-12-2063
-Healthy owners' association consisting of 82 flat rights, professionally managed by De Alliantie.
-Near to main roads
-For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte".
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 550.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 206 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan der Hesperiden 6-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 550.000 -
608.000
+6.78%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Laan der Hesperiden 6-1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan der Hesperiden 6-1 in Amsterdam ligt tussen de 550.000 en 608.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan der Hesperiden 6-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan der Hesperiden 6-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan der Hesperiden 6-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan der Hesperiden 6-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,90 km |
| Snelweg afrit | 0,64 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 699.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
