Valeriusplein 5-C, Amsterdam
144 m²
5 kamers
1911
€ 1.375.000
Laag in de markt
Parnassusweg 24-3 1076 AR Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.357.000 -
1.499.000
Wonen
161 m2
Balkon
7 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below
Exclusief bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Zuid! Dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement biedt de zeldzame kans om te genieten van luxe en ruimte midden in een zeer geliefde buurt.
HIGHLIGHTS
* Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2022-2023;
* Totaal oppervlakte van 161 m2, BBMI meetrapportage aanwezig;
* In totaal zijn er drie balkons aanwezig, verdeeld over beide zijden van het pand, dus altijd een plekje in de zon;
* Erfpachtaanbieding onder gunstige voorwaarden geregistreerd;
* Gelegen in statig pand aan de Parnassusweg, betreft een gemeentelijk monument.
* Liefst vier slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers aanwezig;
OMGEVING
Dit bovenhuis is omgeven door de schoonheid en allure van Amsterdam Zuid. Op steenworp afstand vind je het Beatrixpark, waar je kunt genieten van rustige wandelingen te midden van weelderig groen. Ook op loopafstand bevinden zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse supermarkten, speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil ) en een keur aan gezellige restaurants te vinden zijn. Bovendien biedt deze locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en bevindt het zich op korte afstand van de Zuidas en het bruisende stadscentrum.
INDELING
Derde etage
Bij binnenkomst op de derde etage tref je een royale hal met apart toilet. Aan de voorzijde vind je een prachtige slaapkamer met erker, royale inloopkast én een ensuite badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels. De woonkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken aan de achterzijde. De zeer luxe keuken is volledig uitgerust met de meest moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een ruim balkon, waar je kunt genieten van een zonnige lunch of glas wijn na een dag werken. Naast de keuken is nog een extra kamer gecreëerd, goed te gebruiken als studeerkamer of pantry.
Vierde etage
Op de vierde etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon. Hier kunnen bewoners hun eigen stukje buitenparadijs creëren en genieten van frisse lucht en uitzicht op de buurt. Ook op deze etage vind je een luxe badkamer en een extra apart toilet voor ultiem comfort
Vijfde etage
De vijfde etage herbergt een ruime slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter. Dit unieke kenmerk geeft de ruimte een gevoel van grandeur en exclusiviteit. Een oase van rust en privacy op de hoogste etage van dit bovenhuis.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE door Velzel VvE diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn EU 223,44 (2023). Daarnaast geldt er een voorschoot van EU 100,- voor wat betreft de stookkosten.
GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt thans EU 2.175,53 per jaar, welke fiscaal aftrekbaar is. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing. Daarnaast heeft de verkoper tijdig de aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Informeer naar de mogelijkheden.
Dit bovenhuis, met een oppervlakte van maar liefst 161 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en klassieke charme. Laat je verrassen tijdens een persoonlijke rondleiding!
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**ENGLISH**
"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker."
Exclusive upper house in a prime location in Amsterdam South! This fully and high-quality renovated apartment offers the rare opportunity to enjoy luxury and space in the midst of a highly sought-after neighborhood.
HIGHLIGHTS
• Fully and very high-quality renovated in 2022-2023;
• Total area of 161 m2, BBMI measurement report available;
• A total of three balconies, distributed over both sides of the building, so there's always a spot in the sun;
• Favorable leasehold offer registered under favorable conditions;
• Located in a stately building on Parnassusweg, a municipal monument;
• Four bedrooms, a study room, and two bathrooms available.
SURROUNDINGS
This upper house is surrounded by the beauty and allure of Amsterdam South. A stone's throw away, you'll find Beatrixpark, where you can enjoy peaceful walks amid lush greenery. Also within walking distance are Olympiaplein, Beethovenstraat, and Stadionweg, where various supermarkets, specialty shops (including Marqt and Le Fournil), and a variety of cozy restaurants can be found. Furthermore, this location offers excellent public transportation connections and is a short distance from the Zuidas and the bustling city center.
LAYOUT
Third floor Upon entering the third floor, you'll find a spacious hallway with a separate toilet. At the front, there's a beautiful bedroom with a bay window, a spacious walk-in closet, and an ensuite bathroom with a walk-in double shower and double sink with heated mirrors. The living room at the front is directly connected to the dining room and open kitchen at the back. The luxurious kitchen is fully equipped with the most modern built-in appliances and provides access to a spacious balcony, where you can enjoy a sunny lunch or a glass of wine after a day of work. Next to the kitchen, an additional room has been created, perfect for use as a study or pantry.
Fourth floor
On the fourth floor, there are two spacious bedrooms, each with its own balcony. Here, residents can create their own piece of outdoor paradise and enjoy fresh air and views of the neighborhood. On this floor, you'll also find a luxurious bathroom and an additional separate toilet for ultimate comfort.
Fifth floor
The fifth floor houses a spacious bedroom with an impressive ceiling height of over 4.5 meters. This unique feature gives the space a sense of grandeur and exclusivity. An oasis of peace and privacy on the highest floor of this upper house.
OWNERS' ASSOCIATION
The property is part of an active, professionally managed Owners' Association (VvE) by Velzel VvE services. There is a long-term maintenance plan in place, and the monthly service costs are EUR 223.44 (2023). In addition, there is an advance payment of EUR 100 for heating costs.
LEASEHOLD SITUATION
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is currently EUR 2,175.53 per year, which is tax-deductible. General provisions for perpetual leasehold from 2000 apply. Additionally, the seller has timely applied for the transition to perpetual leasehold. Inquire about the possibilities.
This upper house, with an area of 161 square meters spread over three floors, has recently been fully renovated and offers a perfect balance between modern comfort and classic charm. Be surprised during a personal tour!
The sales information has been compiled with great care, but we cannot vouch for the accuracy of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where mention is made of content, areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.764
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 223 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parnassusweg 24-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.357.000 -
1.499.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 7.764/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parnassusweg 24-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.357.000 en 1.499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parnassusweg 24-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parnassusweg 24-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Prijs verlaagd
€ 1.250.000
Door makelaar
03-02-2024
Te koop
22-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Parnassusweg 24-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Parnassusweg 24-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parnassusweg 24-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 4,23 km |
| Snelweg afrit | 0,84 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 691.356
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parnassusweg 24-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parnassusweg 24-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Parnassusweg 24-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Parnassusweg 24-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus