Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
E

Amstelveenseweg 52-2

78 m²
3 kamers
E
1075 XH Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 7.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 680K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**English Below**
Woningzoekers opgelet! Fantastisch charmant appartement van circa 78 m² gelegen op EIGEN GROND met prachtig vrij uitzicht naar het Vondelpark! Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt nog over een ruime slaapkamer en berging op de zolderverdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Oud-Zuid, combineert deze woning historische charme met een levendig karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:
Vanuit een nette entree bereikt u via een ruim trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken en de meterkast. De hal beschikt over een wasmachine aansluiting. In deze hal is tevens veel kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het Vondelpark, wat deze woning een bijzonder karakter geeft.
Aan de achterzijde van het pand vindt u de authentieke keuken en de eerste slaapkamer. Beide ruimtes bieden toegang tot het balkon, dat op het zuidwesten is gelegen, waardoor u hier heerlijk vanaf het middaguur tot in de avond kunt genieten van de zon met een prachtig uitzicht over de Schinkel met haar aantrekkelijke scheepvaart.
De badkamer, grenzend aan de slaapkamer, is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Tot slot beschikt het appartement over een tweede slaapkamer op de zolderverdieping, wederom met veel kastruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Daarnaast is er op dezelfde etage een kleine berging. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijk toilet dat ook kan worden gebruikt door de overige bewoners van het pand.
Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt in Amsterdam, met uitstekende verbindingen naar meerdere stadsdelen. Deze iconische straat loopt pal naast het Vondelpark, waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of een stukje ontspanning in de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich ook tal van voorzieningen als trendy restaurants, gezellige cafés, supermarkten als Albert Heijn en Jumbo maar ook sportscholen. De Zuidas, als zakendistrict, bevindt zich eveneens op gepaste afstand wat deze locatie ideaal maakt voor werken en wonen.
Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Vanaf het appartement zijn er diverse tram- en buslijnen die de wijk verbinden met andere delen van de stad. Zo ligt het treinstation Zuid op korte afstand, wat snelle verbindingen biedt naar onder andere Schiphol, Rotterdam en de rest van Nederland. De nabijheid van de Ring A10 maakt het ook gemakkelijk om met de auto naar andere delen van de stad of buiten Amsterdam te reizen.
Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en is in eigen beheer. Voor dit appartement, inclusief slaapkamer en berging op de zolderverdieping, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 129,00 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.
Grondsituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77,7 m² (inclusief slaapkamer op de zolderverdieping);
- Berging van 1,5 m² op de zolderverdieping;
- Het balkon gelegen op het zuidwesten van 5,6 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1940;
- Unieke ligging tegenover het Vondelpark met prachtig vrij uitzicht;
- Energielabel E;
- Servicekosten VvE bedragen € 129,00 per maand (bijdrage boekjaar 2024);
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam);
- De ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 680.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
279 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 129 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 21-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-02-2026 · Makelaar Van der Linden Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 605.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.218/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amstelveenseweg 52-2

De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 52-2 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amstelveenseweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amstelveenseweg 52-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 129,- /mnd
Kosten € 129 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schinkelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.3 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.82 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amstelveenseweg 52-2 in Amsterdam ligt tussen de 605.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amstelveenseweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amstelveenseweg 52-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.