Veerstraat 33-1 1075 SM Amsterdam

Wonen op eigen grond in de populaire en rustige Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Vondelpark?

In de Veerstraat, een rustige eenrichtingsstraat, bieden wij op de eerste verdieping dit sfeervolle driekamerappartement aan. Een charmante woning met een lichte woonkamer en halfopen keuken, twee slaapkamers en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon met ochtend- en middagzon; aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon, ideaal om ’s avonds nog even van de zon te genieten. Een praktisch ingedeeld, warm en uitnodigend appartement op een toplocatie in Oud-Zuid, waar je het beste van stad en rust moeiteloos combineert.

In 2023 is de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning, waardoor beide slaapkamers nu aan de rustige achterzijde liggen. In datzelfde jaar zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd: modern, fris en in uitstekende staat.

Omgeving
De Veerstraat ligt midden in de geliefde Schinkelbuurt: gezellig, groen en heerlijk rustig, terwijl alles dichtbij is. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en delicatessen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, waaronder Linnick. Ook aan fijne horeca geen gebrek, met onder andere Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, de Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max en Ron Gastrobar.

Binnen 10 minuten fietsen is het Centrum van Amsterdam te bereiken en er zijn verschillende mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Bereikbaarheid is met de auto alsmede per openbaar vervoer uitstekend (haltes voor de diverse tramlijnen en buslijnen op de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). De Ring A10 is snel te bereiken via het Stadionplein, het Hoofddorpplein of het Surinameplein.

Indeling
Keurig en licht gemeenschappelijk trappenhuis met entree tot de woning op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken. De ruimte is licht en gezellig, met openslaande deuren naar het Franse balkon: een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, in te richten als kinderkamer/werkkamer, beschikt over een opstelplaats voor wasapparatuur en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over groene binnentuinen: een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon en zon in de vroege middag.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie.
Het toilet is separaat.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette parketvloer.

Bijzonderheden
- Ca. 52m2 woonoppervlakte (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!);
- Gelegen in rustige zijstraat;
- Twee balkons waarvan één op het zuiden;
- Energielabel D;
- Servicekosten bedragen € 88,- per maand;
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Freehold apartment in the popular and quiet Schinkelbuurt, Amsterdam Zuid, just around the corner from the Vondelpark.

On Veerstraat, a quiet one-way street, we offer this charming three-room apartment on the first floor. The apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, two bedrooms at the rear, and outdoor space at both the front and back. At the rear there is a lovely balcony with morning and early afternoon sun. At the front, a French balcony, perfect for catching the last rays of sun in the evening. A practical, warm and inviting home in a prime and charming Oud-Zuid location.

In 2023 the kitchen was relocated to the front of the apartment, allowing both bedrooms to be positioned at the quiet rear. In the same year, both the kitchen and bathroom were fully renovated and are in excellent condition.

Location
Veerstraat is located in the heart of Schinkelbuurt: green, friendly and remarkably quiet, while everything you need is nearby. The Vondelpark is literally around the corner. For daily groceries and delicatessen there are several supermarkets and specialty shops close by, including Linnick. The area also offers plenty of great cafés and restaurants, such as Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin, Bar Bonnie, Bedier, Anne & Max and Ron Gastrobar.

The city centre is reachable within about 10 minutes by bike. Public transport connections (tram and bus) provide easy access to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road can be reached quickly via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein.

Layout
Shared entrance and neat, bright communal staircase. Private entrance on the first floor.

At the front is the living room with semi-open kitchen. The room is light and cosy, with a charming French balcony. A lovely spot to step outside at the end of the day

The kitchen is fully equipped with, among other appliances, a hob with integrated extractor, oven, fridge-freezer combination, separate freezer, dishwasher and Quooker.

At the quiet rear are two bedrooms. The main bedroom provides direct access to the balcony. The second bedroom, ideal as a child’s room or home office, includes space for laundry appliances and offers access to both the balcony and the bathroom. The south-facing balcony overlooks green inner gardens, a wonderful spot for coffee in the morning sun and sunshine in the early afternoon.

The modern bathroom features a double washbasin with vanity, walk-in shower and designer radiator. The window provides natural light and ventilation. The toilet is separate.

The entire apartment has neat parquet flooring.

Special features
- Living area approx. 52m² (NEN 2580);
- Located on freehold land (so NO leasehold);
- Located in a quiet side street;
- Two balconies, including one south-facing;
- Energy label D;
- Monthly service charges: € 88,- ;
- Active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan;
- Parking via permit system;
- Excellent accessibility by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Toon meer Toon minder