85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 1 8 0
Een woonkamer met erker, twee slaapkamers en een balkon over de volle breedte: een fijne combinatie in Amsterdam-Zuid. Dit appartement van circa 51 m² biedt ruimte voor samenwonen, thuiswerken en logés. Met een aparte keuken en ruime externe berging is de indeling compleet. Buiten de deur liggen buurtcafés, winkels en het Vondelpark dichtbij. Omgeving en bereikbaarheid: De dag beginnen met koffie in de buurt, verse boodschappen halen of na het werk aanschuiven op een terras. Rond de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg is een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Dat maakt de omgeving prettig voor zowel de dagelijkse routine als een spontane avond buiten de deur. Voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag in het groen ligt het Vondelpark op korte afstand. Ook de Schinkeleilanden en het Amsterdamse Bos bieden mogelijkheden voor sport en ontspanning. Tram- en busverbindingen in de omgeving zorgen voor aansluiting op andere delen van Amsterdam. Met de fiets zijn onder meer Oud-West, het Museumkwartier en de binnenstad bereikbaar. Indeling: De woning bevindt zich op de tweede verdieping. De entree vormt het centrale punt en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en een van de twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker. De verspringende gevel en verschillende ramen geven deze ruimte karakter. Er is plaats voor een zitgedeelte en een eettafel, waardoor de woonkamer zich leent voor zowel een ontspannen avond als een etentje met vrienden. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een rechte keukenopstelling langs de wand. Vanuit de keuken opent een deur naar het balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier is plek voor planten en een zitje voor koffie of een drankje buiten. Ook de twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben ieder toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tweede slaapkamer grenst aan de hal en kan, afhankelijk van de woonwensen, ook als werk- of logeerkamer worden ingericht. Zo blijft er naast de hoofdslaapkamer een afzonderlijke ruimte beschikbaar. De badkamer ligt naast de entree en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Een ruime externe berging biedt aanvullende opbergruimte buiten het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1915; - Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2061; - Tweede verdieping; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 238,04,- per maand voor de woning en € 25,09 per maand voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 30-10-2026 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Baarsstraat 35-2
De WOZ-waarde van Baarsstraat 35-2 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baarsstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baarsstraat 35-2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 238,- /mnd
Kosten
€ 238
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Baarsstraat 35-2 in Amsterdam ligt tussen de 468.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Baarsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baarsstraat 35-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
