Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
A

Veerstraat 73-2

50 m²
2 kamers
A
1075 SP Amsterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 7.980/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 532K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie in de populaire Schinkelbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark.
Aan de geliefde Veerstraat mogen wij dit charmante en efficiënt ingedeelde tweekamerappartement van circa 50 m² aanbieden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam Zuid.
HIGHLIGHTS
- Gelegen op toplocatie in de Schinkelbuurt, Amsterdam Zuid
- Op loopafstand van het Vondelpark
- Eigen grond (dus géén erfpacht!)
- Woonoppervlakte ca. 50 m²
- Lichte woonkamer met moderne open keuken
- Balkon aanwezig en Frans balkon aan de voorzijde
- Complete badkamer met ligbad en separate douche
- Gelegen in een fijne straat met alle voorzieningen op loopafstand
- Gebruiksklaar
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een fijne leefruimte met Frans balkon en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een gezellige en open leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad en separate douche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine.
OMGEVING
De Veerstraat ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van het Vondelpark en vlak bij de Amstelveenseweg, Zeilstraat en het Hoofddorpplein.
In de buurt vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots als Cannibale Royale, Bar Bonnie en Ron Gastrobar, plus tal van andere gezellige buurtfavorieten. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met SQM Gym letterlijk in de straat. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen.
VVE
Het pand is gesplitst in 2006 en bestaat thans uit 7 appartementen, waarvan 6 woningen en betreft de Veerstraat 73-75. Er is een inschrijving in de KvK, opstalverzekering, MJOP en een begroting.
Het betreft de eerste woning die verkocht wordt in het complex. De servicekosten bedragen op basis van de begroting € 78,34 per maand.
FUNDERINGSRISICO
Het object kent geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C).
BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en Station Zuid, Schiphol en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Parkeren kan via vergunning in de straat.
BIJZONDERHEDEN
- Oplevering kan snel
- Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Projectnotaris: Kuin Van Overbeek Notariaat
- Energielabel D (een verduurzamingsrapport is bijgevoegd in het dossier)
- De woning wordt zonder berging geleverd
Benieuwd geworden? We laten dit fijne appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 532.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
148 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 78 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-07-2026 · Ameo makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 474.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.040/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schinkelkade 63-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 78-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Veerstraat 80-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.161,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerstraat 73-2

De WOZ-waarde van Veerstraat 73-2 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veerstraat 73-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 78,- /mnd
Kosten € 78 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schinkelbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.32 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 2.55 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerstraat 73-2 in Amsterdam ligt tussen de 474.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerstraat 73-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.