De Lairessestraat 168-H, Amsterdam
289 m²
10 kamers
1923
€ 2.980.000
Laag in de markt
De Lairessestraat 176-B 1075 HM Amsterdam
€ 3.200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 3.924.000 -
4.338.000
Wonen
290 m2
Balkon
23 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DOMUS CHEMICA | Luxe en hoogwaardig gerenoveerd appartement van bijna 290 m². Het appartement is geheel gelijkvloers en heeft een optimale plattegrond met riant woonvertrek, open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en terras op het zuidwesten. Het maakt deel uit van een luxe appartementencomplex met lift en ondergronds parkeren.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Het appartement is toegankelijk via zowel de trap als de lift. De woonkamer en open keuken liggen aan de achterzijde en hebben een gezamenlijke breedte van ruim 14 meter. De luxe keuken is uitgevoerd in elegante donkere kleurstelling, marmeren keukenblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het naastgelegen eetgedeelte is bereikbaar via openslaande deuren van messing en glas. Het eetgedeelte kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Twee slaapkamers hebben een badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer is op dit moment deels ingedeeld als werkplek, maar kan ook worden ingericht met inloopkast en toegang tot de badkamer. Hiervoor is een alternatieve indeling opgemaakt.
Door het hele appartement ligt een prachtige visgraat parketvloer. In het souterrain is een berging.
Buurtgids
Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad.
De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van het Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, groenteboer Wessels, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit een ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 290 m²
• Terras gelegen op het zuidwesten van circa 15 m²
• Loggia van circa 8 m²
• Lift
• Alarminstallatie
• Vloerverwarming in de badkamers
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 januari 1996 t/m 31 december 2095, AB 1994, erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 december 2095
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
• Servicekosten VvE € 819,89 per maand voor het appartement
• Servicekosten VvE € 35,15 per maand voor de berging
• Gerenoveerd in 2022
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Twee parkeerplaatsen in de onderbouw te huur voor € 3.500 per stuk
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
------------------------------------------------------------
DOMUS CHEMICA | Luxury and high-quality renovated apartment. Nestled in one of the most luxurious apartments on De Lairessestraat, situated in a building with a captivating history, Domus Chemica offers an exceptional living experience. This apartment boasts nearly 290 m² of living space, all on one floor, featuring an optimal layout with a spacious living area, open kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a southwest-facing terrace. It is part of an upscale apartment complex equipped with an elevator and underground parking.
Experience the complete living ambiance on our website or download our magazine.
Tour
Accessible via both stairs and an elevator, the apartment unfolds with the living room and open kitchen at the rear, spanning a combined width of over 14 meters. The luxurious kitchen is styled in an elegant dark color palette, with a marble countertop and equipped with various built-in appliances. The adjacent dining area, accessible through brass and glass French doors, can be configured as a fourth bedroom. Two bedrooms feature ensuite bathrooms with a bathtub, shower, double sink, and toilet. The master bedroom, currently partially arranged as a workspace, can be alternatively designed with a walk-in closet and ensuite bathroom. An alternative floor plan has been created for this purpose.
A beautiful herringbone parquet floor graces the entire apartment. A storage room is located in the basement.
Neighborhood
At the end of the 19th century, as Amsterdam's city center became increasingly crowded, there arose a need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed Willemspark, now better known as Vondelpark. A few decades later, the first villas emerged around the ponds. Stately buildings in classic architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city.
The grandeur of that era remains intact. Both the residents and the culinary offerings of Vlaamsch Broodhuys, chocolatier Linnick, grocer Wessels, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French seafood restaurant VISQUE contribute to the neighborhood's contemporary allure. Positioned between Vondelpark and Amstelveenseweg, with the Museum Quarter within walking distance, this corner of Amsterdam is an ideal place to live, where relaxation and inspiration are always close at hand.
Check out the coolest hotspots in the neighborhood on our website during the presentation of this property.
Key details
• Living area approximately 290 m²
• Southwest-facing terrace approximately 15 m²
• Loggia approximately 8 m²
• Elevator
• Alarm system
• Underfloor heating in the bathrooms
• Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current period January 1, 1996, to December 31, 2095, AB 1994, ground rent bought off until December 31, 2095
• Application for a perpetual lease transfer with AB 2016 has been submitted on time
• VvE service costs € 819.89 per month for the apartment
• VvE service costs € 35.15 per month for the storage
• Renovated in 2022
• National monument
• National protected cityscape
• Two parking spaces in the basement for rent at € 3,500 each
For more information on possible subsidies, visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency.
This information has been compiled with due care by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.034
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1917
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 290 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 1032 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lairessestraat 176-B in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor De Lairessestraat 176-B. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 3.924.000 -
4.338.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.200.000
€ 11.034/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lairessestraat 176-B in Amsterdam ligt tussen de 3.924.000 en 4.338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lairessestraat 176-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lairessestraat 176-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Te koop
€ 3.200.000
Door makelaar
28-03-2022
Verkocht
26-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
160,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lairessestraat 176-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Lairessestraat 176-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lairessestraat 176-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,85 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lairessestraat 176-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 176-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lairessestraat 176-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lairessestraat 176-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus