Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Johannes Verhulststraat 159-A 1075 GW Amsterdam
€ 12.500 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 2.515.000 -
2.779.000
Let op, unieke woning
Wonen
231 m2
Balkon
7 m2
Kamers
8
*See English translation below*
Stijlvol wonen in een high-end gerenoveerd gestoffeerd driedubbel benedenhuis aan de populaire Johannes Verhulststraat met tuin op het zuiden.
Dit unieke appartement met uitzonderlijke hoge standaarden in design is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en souterrain van het pand. Het appartement is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens beschikt het over een tuin (deze is op de foto's nog niet klaar maar inmiddels wel) en balkon op de eerste verdieping, beide gelegen op het zonnige zuiden. De hoge plafonds, grote ramen en de ruimte maken dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.
Het appartement is volledig geïsoleerd, de daken, buitengevels en vloeren, drielaags glas (op het zuiden zonwerend). Het appartement heeft een warmte terugwin installatie en het heeft zonnepanelen, energiekosten zullen daarom ook zeer laag zijn. Daarnaast is het hele appartement voorzien van airconditioning.
Een rondleiding
De begane grond
Binnenkomst middels het gemeenschappelijke entree. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, het fijne van deze kamer is dat het net wat boven straatniveau is waardoor er weinig inkijk is. De kamer is voorzien van houten maatwerkkasten tot aan het plafond en kan worden afgesloten door de glazen schuifpui.
Aan de achterzijde van het pand is de eetkamer met open keuken gelegen met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De moderne keuken, in Scandinavische look, is voorzien van divers inbouwapparatuur en keukeneiland zijn een heerlijke plek om te genieten met vrienden of familie. Op de hal bevindt zich een separaat toilet en er zijn twee garderobes.
De eerste verdieping
Op deze slaapverdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, drie badkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde. De masterbedroom met walk-in closet is aan de voorkant gelegen met frans balkon. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en bad. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het pand. Beiden voorzien van inbouwkasten, een badkamer met douche en wastafel. Op de hal bevindt zich een separaat toilet. Alle kamers zijn modern en strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots, een prachtige houten vloer, vloerverwarming en airconditioning. De materiaalkeuze en lichte kleuren stralen een ingetogen luxe uit.
Het souterrain
Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen, deze zou voor een au-pair of als gastenkamer gebruikt kunnen worden. De badkamer is voorzien met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een waskamer, waar veel kastruimte is. In het midden bevindt zich een ruime kamer die zou kunnen functioneren als speelkamer, gym of bioscoop.
De buitenruimte
Het appartement beschikt over een diepe tuin op het zonnige zuiden, een balkon op de eerste verdieping die uitkijkt over de tuin en een frans balkon aan de voorzijde.
De omgeving en bereikbaarheid
Deze populaire buurt staat bekend om de levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand en het is een van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam. Ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik.
Ringweg A-10 (S100 en S108) is binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn tramlijnen 2, 16 en buslijnen 145, 170, 172, 174 en 272 te bereiken. Parkeren kan door middel van het vergunningensysteem van de Gemeente.
De parkeergelegenheid
Er is een mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
De bijzonderheden
- Beschikbaar: per 1 mei;
- Huurprijs: € 12.500,- excl. per maand;
- Borg: 2 maanden huur;
- Huurperiode: Model A, minimaal 12 maanden;
- Gestoffeerd (op de foto's hangen de gordijnen nog niet maar die zijn er wel);
- Indexering volgens Nederlandse regelwetgeving.
Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
------------------------------------------------
Stylish living in a high-end renovated semi-furnished triple ground floor house on the popular Johannes Verhulststraat with a south-facing garden.
This unique apartment with exceptionally high standards in design is located on the ground floor, first floor and basement of the building. The apartment has been completely renovated and insulated (energy label A +++). It also has a garden (not yet ready in the photos, but it is now) and a balcony on the first floor, both located on the sunny south. The high ceilings, large windows and space make this apartment a wonderful place to come home to.
The apartment is fully insulated, the roofs, exterior facades and floors, three-layer glass (sun-resistant on the south). The apartment has a heat recovery installation and it has solar panels, energy costs will therefore be very low. In addition, the entire apartment is air-conditioned.
A tour
The ground floor
Entry through the communal entrance. The living room is located at the front, the nice thing about this room is that it is just above street level, so there is little view. The room has custom wooden cabinets up to the ceiling and can be closed by sliding glass doors.
At the rear of the building is the dining room with open kitchen with patio doors to the sunny south-facing garden. The modern kitchen, in a Scandinavian look, is equipped with various built-in appliances and a kitchen island is a wonderful place to enjoy with friends or family. There is a separate toilet in the hall and two wardrobes.
The first floor
On this bedroom floor there are three good bedrooms, three bathrooms and a sunny balcony at the rear and a French balcony at the front. The master bedroom with walk-in closet is located at the front with a French balcony. This bedroom has a bathroom with toilet, sink, walk-in shower and bath. The other two bedrooms are located at the rear of the property. Both have fitted wardrobes, a bathroom with shower and sink. There is a separate toilet in the hall. All rooms are modern and sleek, equipped with recessed spotlights, a beautiful wooden floor, underfloor heating and air conditioning. The choice of materials and light colors radiate an understated luxury.
The basement
On this floor there is a spacious bedroom at the front, which could be used for an au pair or as a guest room. The bathroom has a shower, sink and toilet. At the rear is a laundry room with plenty of cupboard space. In the middle there is a spacious room that could function as a playroom, gym or cinema.
The outdoor space
The apartment has a deep garden on the sunny south, a balcony on the first floor that overlooks the garden and a French balcony at the front.
The environment and accessibility
This popular neighborhood is known for its lively mix of artisanal local shops, exclusive boutiques, cozy cafés and attractive restaurants. The Vondelpark and Cornelis Schuytstraat are within walking distance and it is one of the most beautiful and popular locations in Amsterdam. (International) schools are also within easy reach.
Ring road A-10 (S100 and S108) can be reached within a few minutes. Tram lines 2, 16 and bus lines 145, 170, 172, 174 and 272 are within walking distance. Parking is possible through the Municipality's permit system.
The parking
It is possible to apply for a parking permit.
The specifications
- Available: from May 1st;
- Rental price: € 12.500,- excl. per month;
- Rental term: Model A, minimum of 12 months;
- Security deposit: 2 months' rent;
- Indexation according to Dutch regulatory legislation.
Want to discover more? Download the BRSM-magazine or visit the Broersma website.
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 2.515.000 - 2.779.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 669 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johannes Verhulststraat 159-A in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 2.515.000 -
2.779.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Johannes Verhulststraat 159-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johannes Verhulststraat 159-A in Amsterdam ligt tussen de 2.515.000 en 2.779.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Verhulststraat 159-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
129,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johannes Verhulststraat 159-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johannes Verhulststraat 159-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johannes Verhulststraat 159-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,52 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.724.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
