Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Nieuw
Sophialaan 53-4 1075 BP Amsterdam
€ 2.000 /mnd
Realistische huurwaarde
€ 2.170 -
2.420 /mnd
Wonen
84 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
*Wij verzoeken je vriendelijk om te reageren op deze woning via Huispedia of per e-mail. Wij ontvangen graag een persoonlijke introductie bij de reactie.*
Kenmerken van het appartement:
- Charmant 3-kamerappartement met veel lichtinval
- Bovenste verdieping, GEEN bovenburen!
- 1 zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde
- Balkon op het zuiden
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Grote badkamer met dubbele wastafel en bad
- Gewilde locatie in Oud-Zuid naast het Vondelpark
- Energielabel F is een oud label, in werkelijkheid zal het energielabel hoger uitvallen door de dubbele beglazing
Inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de bruto maandhuur. Op basis van de aangeleverde stukken wordt beoordeeld of u in aanmerking komt voor deze vrije sector huurwoning met als voorbehoud gunning eigenaar.
Voorrangsregeling:
Huurders die een sociale huurwoning van Stadgenoot achterlaten krijgen voorrang.
Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de halte van tram 2 vind je om de hoek. In de omgeving zijn er diverse leuke hotspots zoals Ron Gastrobar, Dignita en Simply Fish. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Amstelveenseweg.
Voorwaarden:
- Per direct beschikbaar, in overleg
- Huurprijs € 2.000,- per maand exclusief servicekosten
- Servicekosten € 29,33 per maand
- Minimale contractduur betreft één jaar
- Voorbehoud gunning verhuurder
- Huurder zal op o.a. inkomen getoetst worden en er wordt een creditcheck uitgevoerd
- Oplevering in de staat als waarin bezichtigd is
- Inkomens eis € 7.000,- (gezamenlijk) bruto maandinkomen
- Minimale waarborgsom € 2.000,-
- NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS EN STUDENTEN!!!
Apartment Features:
- Charming 3-room apartment with plenty of natural light
- Top floor, NO upstairs neighbors!
- 1 very spacious bedroom at the rear, second bedroom at the front
- South-facing balcony
- Modern kitchen with built-in appliances
- Large bathroom with double sink and bathtub
- Sought-after location in Oud-Zuid next to Vondelpark
- Energy label F is an old label; the actual energy label will be higher due to double glazing
Income Requirement:
The gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent. Based on the submitted documents, it will be assessed whether you qualify for this private sector rental property, subject to the owner's approval.
Priority Scheme:
Tenants leaving a social rental property from Stadgenoot will be given priority.
Location:
The apartment is within walking distance of Vondelpark, and tram 2 stops just around the corner. The area features various popular hotspots such as Ron Gastrobar, Dignita, and Simply Fish. For daily groceries, there are several shops on Amstelveenseweg.
Conditions:
- Available immediately, by arrangement
- Rent €2,000 per month excluding service charges
- Service charges €29.33 per month
- Minimum contract duration is one year
- Subject to landlord's approval
- Tenant will be screened based on income, and a credit check will be conducted
- Delivery in the condition as viewed
- Income requirement: €7,000 (joint) gross monthly income
- Minimum security deposit €2,000
- NOT AVAILABLE FOR SHARERS AND STUDENTS!!!
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 2.000,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 2.000
- Servicekosten € 29 per maand
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1916
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sophialaan 53-4 in Amsterdam
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 725.000 -
868.000
+6.91%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sophialaan 53-4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sophialaan 53-4 in Amsterdam ligt tussen de 725.000 en 868.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sophialaan 53-4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sophialaan 53-4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sophialaan 53-4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sophialaan 53-4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,68 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,01 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 2.066.539
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
