Ceintuurbaan 430-2

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd, luxe appartement in een van de populairste buurten van Amsterdam? Dan is dit stijlvolle tweekamerappartement van 56 m² zeker het bekijken waard. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de designstudio van Piet Boon verantwoordelijk was voor het complete ontwerp. Niet alleen de luxe keuken, maar ook de kastenwanden, binnendeuren en de volledige indeling van het appartement zijn door Piet Boon ontworpen en vernieuwd. Het resultaat is een hoogwaardig afgewerkt geheel waarin design, comfort en functionaliteit samenkomen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met Frans balkon aan de straatzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een zonnig balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde is relatief eenvoudig een tweede (slaap)kamer te realiseren. De naadloze gietvloer met vloerverwarming, de geïntegreerde lichtspots, de op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Ook aan comfort is gedacht, met automatische rolgordijnen in de slaapkamer. De Piet Boon-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en verplaatst als onderdeel van de nieuwe indeling. Met de complete renovatie, de doordachte vormgeving en de hoogwaardige materialen is dit een woning die tot in detail is afgewerkt en direct te betrekken is. Bovendien staat de woning op eigen grond, dus geen erfpacht!
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE
Het appartement ligt centraal in De Pijp, onder het groen van de bomen, tussen de Van Woustraat en de Amstel. De bekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en ook de Weesperzijde, het Sarphatipark en de Utrechtsestraat bevinden zich op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je talloze gezellige restaurants, cafés en winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn een Albert Heijn, Lidl en Jumbo op loopafstand aanwezig.
BEREIKBAARHEID
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de straat en ook het Amstelstation ligt om de hoek. Kortom: de ligging is ideaal, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je de ruime woonkamer in, waar de open keuken en het Franse balkon aan de straatzijde direct in het oog springen. De volledige indeling is in 2023 door de designstudio van Piet Boon ontworpen en gerealiseerd, met veel aandacht voor ruimte, zichtlijnen en functionaliteit.
De woonkamer is voorzien van een naadloze gietvloer met vloerverwarming, geïntegreerde lichtspots en stijlvolle lamellen. De Piet Boon-keuken is uitgerust met een combioven/magnetron, spoelbak en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde bevindt zich een grote kastenwand met o.a. een ingebouwde koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde ligt de lichte slaapkamer, met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De op maat gemaakte Piet Boon-kastenwand en de automatische rolgordijnen zorgen hier voor zowel een luxe uitstraling als extra comfort.
Vanuit de slaapkamer bereik je het separate toilet en de moderne badkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
EIGEN GROND
De woning staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex is gesplitst in 2005. De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel verzorgd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 87,80 per maand.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd in 2023, naar een totaalontwerp van de designstudio van Piet Boon
• Bouwjaar 1896
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Woonoppervlakte ca. 55,70 m², meetrapport aanwezig
• Er is relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, nu is het er dus 1
• Complete herindeling van het appartement, ontworpen door Piet Boon
• Piet Boon-keuken, kastenwanden en binnendeuren
• BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Naadloze gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning
• Geïntegreerde lichtspots
• Automatische rolgordijnen in de slaapkamer
• Moderne, volledig vernieuwde badkamer uit 2023
• Volledig gestuukt
• Meterkast vernieuwd
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• CV-combiketel uit 2022
• Twee balkons: een Frans balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon op het zuidoosten aan de achterzijde
• Professioneel beheerde VvE
• Voor de op te nemen clausules wordt verwezen naar het formulier 'Op te nemen clausules in de koopakte'
• Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.