Lutmastraat 75-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging & Bereikbaarheid
Wonen aan de Lutmastraat 75 betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: De Pijp. U bevindt zich hier op loopafstand van talloze hippe horecazaken zoals CT Coffee & Coconuts, The Meets, en diverse cafés en restaurants rond de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning in het groen loopt u zo naar het Sarphatipark, terwijl ook het Beatrixpark en de Amstel makkelijk bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig met tramhaltes en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte afstand, en goede verbindingen naar Station Amstel, Station RAI en de Zuidas. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem met doorgaans een korte wachttijd, en in de omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerplekken voor bezoekers.
Indeling
U beschikt over een eigen entree op de begane grond met een tochtportaal.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de achterzijde van de woning. Links treft u de moderne badkamer met dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche. Rechts bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de heerlijke tuin. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie Hongaarse punt vloer en comfortabele vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gerenoveerd
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Heerlijke tuin (ca. 18 m²)
- Energielabel A
- Geheel voorzien van HR-glas
- VvE in oprichting
- Recht van erfpacht. AB 1915. De canon bedraagt € 937,- per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 04-11-2020 t/m 31-12-2040
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 04-11-2020. Jaarcanon per 01-01-2041: circa € 820,- exclusief inflatie
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Heeren Makelaars Laren B.VVerkocht€ 700.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tweede Van. 44-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Tweede Van. 33-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Henrick de. 14-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Lutmastraat 75-A is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Amsterdam RAI 1.66 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 2.44 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 2.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lutmastraat 75-A in Amsterdam ligt tussen de 668.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 38.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutmastraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lutmastraat 75-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.