Haarlemmermeerstraat 37-1

Op een fijne locatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon van circa 7,5 m² en een ruime externe berging van circa 13 m². Dankzij de praktische indeling en de verschillende vertrekken biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
Omgeving
De woning is gelegen aan de Haarlemmermeerstraat in de populaire Hoofddorppleinbuurt, onderdeel van Amsterdam Oud-Zuid. Deze geliefde woonomgeving kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing, sfeervolle straten en een bijzonder gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De buurt combineert de levendigheid van de stad met een aangename, gemoedelijke woonsfeer. Op korte loopafstand bevindt zich het Hoofddorpplein, waar diverse speciaalzaken, supermarkten, gezellige cafés en restaurants te vinden zijn. Ook de nabijgelegen Amstelveenseweg biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellig diner zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden.
Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte fietsafstand. Het Vondelpark is bij uitstek geschikt voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt uitgebreide mogelijkheden voor sport en recreatie. Daarnaast bevinden het Museumkwartier, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zich op comfortabele fietsafstand. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets zijn het centrum van Amsterdam, het Museumkwartier, de Zuidas en diverse andere stadsdelen eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, waaronder de haltes rondom het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Deze bieden goede verbindingen met onder andere het centrum en andere delen van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de nabijgelegen Amstelveenseweg en de aansluiting op de Ring A10 zijn onder meer de A4, A9 en A2 eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn ook Schiphol en omliggende steden goed bereikbaar. Parkeren op de openbare weg geschiedt middels betaald parkeren en het gemeentelijke vergunningenstelsel. Voor informatie over de actuele tarieven, vergunningsmogelijkheden en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de gemeente Amsterdam.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de entree van het appartement op de eerste verdieping bereikt. Bij binnenkomst bevindt zich de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen en de karakteristieke erker, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De houten vloer geeft het vertrek een warme uitstraling. Dankzij de afmetingen biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. En-suite bevindt zich een tweede kamer, die middels een brede doorgang in verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden benut, bijvoorbeeld als eetkamer, thuiswerkplek of als verlengstuk van de woonkamer. De flexibele indeling biedt mogelijkheden om de leefruimte geheel naar eigen wens vorm te geven.
Centraal in de woning ligt de keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het Oosten. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel en is bereikbaar vanuit de keuken.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 9,6 m². Beide kamers beschikken over veel daglicht dankzij grote openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer is geschikt als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer ook uitstekend kan dienen als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer bevindt zich eveneens centraal in het appartement en is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische inpandige bergkast en aanvullende kastruimte.
Berging
Bij het appartement behoort een ruime externe berging van circa 12,9 m². Deze berging biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Dankzij de royale afmetingen vormt deze bergruimte een bijzonder praktische aanvulling op het appartement.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 72,4 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Balkon aan de achterzijde van circa 8 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C);
- Twee slaapkamers;
- Ruime externe berging;
- Energielabel E;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Vereniging van eigenaren in professioneel beheer bij A.G. van Bladeren;
- VVE servicekosten € 175,50 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.