Eendrachtstraat 11-H 1078 XV Amsterdam
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 9.026) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 10.176/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
*** U kunt zelf een afspraak inplannen via onze website ***
Indeling:
De entree van de woning is op de begane grond. U komt binnen in een hal met ruimte voor de garderobe. Mooie details laten zien dat u in een typische jaren ’30 woning bent.
In deze hal is een berging waar de aansluiting voor de wasmachine is.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Het eerste wat opvalt als u hier binnenkomt is de mooie lichtinval en de doorkijk naar de tuin.
Aan de tuinzijde is de keuken. Deze is modern en voorzien van inbouwapparatuur.
Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
Deze ligt op het oosten en heeft een groot deel van de dag zon. De tuin is mooi afgewerkt met een vijvertje, een zonneterras en een pergola.
Achter in de tuin is een schuur waar u alle tuinspullen kunt opslaan.
De beide slaapkamers liggen ook aan de tuinzijde van de woning. De hoofdslaapkamer heeft een openslaande deur naar de tuin.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche, de WC en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
- benedenwoning met tuin
- bouwjaar 1928
- woonoppervlak 77 m2 (conform NEN2580)
- woonkamer met grote open keuken
- twee slaapkamers
- badkamer met ligbad en inloopdouche
- visgraat parket door de hele woning
- plafondhoogte 2m70
- fraai aangelegde achtertuin van 56 m2 (op het oosten)
- vijvertje en schuur in de tuin
- dubbel glas rondom
- energielabel C
- kleine VVE met drie leden
- dakbedekking vernieuwd in 2026
- schilderwerk gedaan in 2022
- maandelijkse servicekosten € 92,-
- gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 1.436,-
- overstap naar eeuwigdurende canon al gedaan
- gelegen in beschermd stadsgezicht (Plan Zuid van Berlage)
- WOZ-waarde € 727.000,- (belastingjaar 2026).
Omgeving:
De Eendrachtstraat ligt in het mooiste deel van de Rivierenbuurt en loopt van de Grevelingenstraat naar de Wielingenstraat en de RAI in Amsterdam-Zuid.
Deze buurt is sinds 2017 aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Alles wat het wonen in Zuid zo aangenaam maakt ligt op korte afstand van de woning.
De winkels en gezellige restaurants in de Maasstraat en de Scheldestraat, het mooie Beatrixpark en alle faciliteiten van de RAI liggen op loopafstand.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is optimaal. NS-Station RAI, tramlijn 4 en metrostation Europaboulevard vormen de verbinding met alle delen van de stad.
Met de auto bent u binnen no-time op de Ring A10-Zuid en via de S-109 (Wielingenstraat-Europaplein) kunt u de andere buurten van de stad bereiken.
De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied (Zuid 4.1) bedraagt slechts vier maanden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.026
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 286 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 56m2 (op het oosten)
- Binnen Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 92 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Eendrachtstraat 11-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-0% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 11-H is 727.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 11-H.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Scheldebuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.72 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Amsterdam RAI 0.94 km · Treinstation
-
Amsterdam Zuid 1.89 km · Treinstation
-
Amsterdam Amstel 3.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 1.004.810
- Waardetrend afgelopen jaar +0.64%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eendrachtstraat 11-H in Amsterdam is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 682.325. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Eendrachtstraat 11-H? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd