Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Rustenburgerstraat 297-H 1073 GE Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 678.000 -
757.000
Wonen
80 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fantastisch en bijzonder appartement bieden wij aan! Op de begane grond in de rustige Rustenburgerstraat bieden wij dit loft-achtige appartement aan met aanbouw en zonnige tuin!
Bij binnenkomst merk je gelijk dat de huidige eigenaar heel veel liefde in deze woning heeft gestopt met veel creatieve oplossingen. Het appartement bestaat op de begane grond uit één grote ruimte met een open keuken voorzien van alle basic mogelijkheden en 5-pits SMEG gasfornuis.
Vanuit de keuken heb je zicht op de Rustenburgerstraat, maar ook op de achtertuin en de aanbouw, die vanaf de vroege ochtend tot in de middag in de zon liggen (zuidoosten). De grote raampartijen aan de voorzijde en met name de achterzijde zorgen voor natuurlijk licht in de benedenwoning. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
De woonkamer opent aan de achterzijde via een grote glas en stalen taatsdeur naar de tuin en naar de aanbouw, die is voorzien van vloer- en wandverwarming. De prachtige stalen raampartijen kunnen volledig worden opengezet, zodat je buiten naar binnen haalt en lang kunt genieten buiten in de tuin.
Achter de aanbouw bevindt zich nog een ruime berging.
De slaapkamer bevindt zich in het souterrain. Ook deze ruimte is zeer creatief ingericht en voorzien van vloerverwarming. Via de ramen in de 2 koekoeken tussen de etage's valt het daglicht speels de slaapkamer in. De beloopbare glazen vloerdelen zorgen voor veel daglicht in het souterrain en via spiegeling in de woonkamer/leefkeuken. In de slaapkamer blijft het de hele zomer aangenaam koel, ook bij hoge temperaturen.
De wanden in het hele appartement zijn strak afgewerkt, deels met leemstuc, wat in combinatie met de wandverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De originele houten vloer ligt nog in het volledige appartement. De huidige eigenaar heeft verschillende opbergruimtes gecreëerd in de slaapkamer, onder de vloer en onder het trappenhuis. De kruipruimte is verlicht, schoon, droog en geïsoleerd met isolatiechips.
De Rustenburgerstraat is in dit gedeelte geen doorgaande straat meer wat zorgt voor een rustige woonwijkachtige sfeer. In het voorjaar en de zomer, als de zon de Rustenburgerstraat in de vroege avond kruist, kun je lang met je bezoek of de buren borrelen voor de voordeur, onder het bladerdak van de blauwe regen. De woning ligt om de hoek van de bruisende Pijp met cafés, restaurantjes en alle voorzieningen in de buurt met de Albert Cuyp, het Sarphatipark en het Van Der Helstplein om de hoek.
Als de foto's jou aanspreken, dan nodigen wij je uit om een bezichtiging in te plannen en je net als ons te laten verrassen door dit fantastische appartement.
Kenmerken:
Eigen grond!
VVE bijdrage EUR 56,66 ,-- per maand
Energielabel C
Er is een bouwkundige keuring aanwezig zonder bijzonderheden.
Wandverwarming in woonkamer en aanbouw,,vloerverwarming in aanbouw en slaapkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.125
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 56 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 297-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 678.000 -
757.000
+6.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 8.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerstraat 297-H in Amsterdam ligt tussen de 678.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 297-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerstraat 297-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 297-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 297-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerstraat 297-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerstraat 297-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 297-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 297-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerstraat 297-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus