In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lutmastraat 49-3 Amsterdam is

€ 745.000 - 866.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Lutmastraat 49-3 1072 JP Amsterdam

73m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 januari 2024

Vraagprijs

€ 600.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lutmastraat in Amsterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Lutmastraat 49-3 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 26 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Lutmastraat 49-3 is gelegen in de leuke buurt Nieuwe Pijp. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Inhoud 253 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lutmastraat 49-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
-0.65%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20370
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 275,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 759,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Lutmastraat 49-3

De WOZ-waarde van Lutmastraat 49-3 is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutmastraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lutmastraat 49-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lutmastraat 49-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 1.060.666
  • Woningwaarde jaartrend -0.65%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amsterdam RAI 1.58km - Treinstation
Amsterdam Amstel 2.62km - Treinstation
Amsterdam Zuid 2.66km - Treinstation
Scholen
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School 0.3km - School
Basisschool Oscar Carre 0.39km - School
Alberdingk Thijmschool Daltonschool 0.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Lutmastraat 49-3 1072 JP Amsterdam

73m²

3

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lutmastraat 49-3 in Amsterdam ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutmastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lutmastraat 49-3? Bekijk het complete waarderapport.