Tweede Jan Steenstraat 40-H, Amsterdam
79 m²
2 kamers
1886
€ 625.000
Laag in de markt
Rustenburgerstraat 409-2 1072 GX Amsterdam
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
608.000
Wonen
57 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 57 m2 met veel karakteristieke details en ruim balkon (ca 7 m2) op het zuiden. Het beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken en is gelegen op eigen grond. Hier woon je middenin een gezellige buurt met alles binnen handbereik, zoals leuke eet- en drinkgelegenheden, winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en natuur. Kom je snel kijken?
Indeling:
Via de gemeenschappelijk entree met de trap naar de tweede verdieping bereik je de entree van het appartement, Bij binnenkomst in de hal vind je een apart toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met prachtige en-suite kasten en moderne open keuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een combi-oven. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot het zonnige en recent gerenoveerde balkon. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn van goed formaat en thans in gebruik als master en study. De nette badkamer heeft een douche en wastafel. Op de gang bevindt zich nog de meterkast.
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Rustenburgerstraat, in de populaire en levendige buurt de Pijp. Gesitueerd tussen de Dusartstraat en de Ferdinand Bolstraat, dichtbij de Ceintuurbaan, het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt en het stadscentrum. Hier woon je zo centraal, dat je in 10 minuten overal naar toe kunt fietsen. En alles is in de nabije omgeving voorhanden: zoals winkels voor dagelijkse boodschappen en vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken.
Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 12 en 24 hebben een halte aan de Ceintuurbaan en tramlijn 12 heeft een halte aan de Ferdinand Bolstraat, evenals metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord-Zuidlijn (metrolijn 52). Door de centrale ligging is zowel het Amstel Station als het Centraal Station makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto is er via de S109 ontsluiting naar de Ring A10.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,84,- .
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1904;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte van circa 57 m², buitenruimte 7 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Balkons zijn recent gerenoveerd;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Prachtige en-suite kast met extra opbergruimte;
- Houten vloer door het gehele appartement;
- Volledig dubbel glas;
- Super locatie - woning is gelegen op het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat;
- Servicekosten bedragen momenteel € 140,84 per maand;
- Niet zelfbewonings clausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Ik laat je graag deze karakteristieke woning zien in de bruisende Pijp. Tot snel, groetjes Karlijn!
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.211
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 188 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerstraat 409-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 546.000 -
608.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 9.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rustenburgerstraat 409-2 in Amsterdam ligt tussen de 546.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 409-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rustenburgerstraat 409-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2016
Verkocht
15-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 409-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rustenburgerstraat 409-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerstraat 409-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 709.057
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerstraat 409-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 409-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rustenburgerstraat 409-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rustenburgerstraat 409-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus